おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ムサコ大家さんのちょっと前の日記に気になっていたTateruの記事が・・・。 <http://sohei-fudosan.com/maintenance/1196/> TateruってCFだけしか情報がないので、不動産のファンドかと思いきや、アパート建築やっている。なんかよさそうですね。 ・新築で建物だ</http://sohei-fudosan.com/maintenance/1196/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 中古マンション価格変動ランキング、「最大格差10億円超」の明暗 <http://diamond.jp/articles/-/124645> 読んでみました。 何が10億円格差かというと 「最大で9億円値上がりした物件がある一方、最大で2億円値下がりした物件もある」とのことですが・・</http://diamond.jp/articles/-/124645>…

あ然！低所得者と富裕層の「1」はこんなに違う <http://president.jp/articles/-/21883> 少し前になりますが、今月の金森重樹さんの記事出ていましたね。 毎回興味深く、読ませていただいています。 ただ、今回は、グサッと刺さり感がちょっと弱いです。 私は 「所得が増えるほど生活の小さな他の楽</http://president.jp/articles/-/21883>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 一昨年から、断続的に続いているある部屋の家賃滞納。 やっと、賃貸管理会社からの状況連絡はきちんとされるようになりましたが、今月末前にきて、まだ、振り込みされず、待ってほしいと言われたそうです。 頭が痛…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 白内障手術した病院で、３週間待ちの診断書ができる時期なので、いただいてまいりました。診断書6000円+消費税です。いくら保険金で帰ってくるのかはわかりません。 しかし、保険入るときはさんざん保険外交員さん…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 不動産屋から連絡があり、今週、無事27部屋の購入手続き予定です。 昨年から家賃滞納や、急な退去が続き、なかなかお金が溜まらない状況が続き、このままだと年末迄たまらないなという状況の為、小粒な物件の区分１…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 神奈川のアパート空室率「35%超」に隠された真実 数字の裏にある「意味」を紐解く <http://www.rakumachi.jp/news/archives/194201?text_link> 納得できる記事でしたね。 神奈川に物件も多く（というかほとんど）の私。 横浜駅より外側（都心から見て）のエリアが数年前から</http://www.rakumachi.jp/news/archives/194201?text_link>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 白内障手術の三週間めの術後検診に行ってまいりました。 傷口は三種類毎日四回の目薬のお陰か、全く問題なくなりました。 一種類一日２回になりました。 １カ月たった目薬は、期限切れで残っていても捨てろとのこと…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 「株主優待」プロ厳選！おすすめトップ30 <https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170417-00021866-president-bus_all> こういう記事ありがたいですね。 株は例年は一番5月下旬に下がります（優待確定後の利益確定売りとかが理由でしょうかね）。 来月に今年のNISA枠を使うつもりで追加購入も</https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170417-00021866-president-bus_all>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 結局、ちょっと悩んだ挙句、今年も区分ワンルームを追加購入することにしました。 ということで、物件を探したのですが、メインの投資物件は売り物件が出ているのですが、ずいぶん高く・・・。今回は見送ることに。…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 白内障手術から３週間経ちました。 感じることは、白内障だった右目については、 ・クリアに見えるようになった、明るいところでもカスミがかってみえたりしない ・少し青みががってみえるくらいに右目に関しては新…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 固都税の整理。 私がやり取りしている税理士さんは、他も同じかと思うのですが、税金でまとめて、かつ原紙（納税証明）を求めるのと、コンビニ払いは一時期、納税証明があってもバイト君が不正をする場合があり、レ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ちょっと前のコラムですが、久しぶりに面白そうなコラムとおもいつつ ■特集コラム 【「国有財産」を格安で購入！ 利回り50%超をたたき出す、門外不出のノウハウ】 <http://www.rakumachi.jp/news/archives/191645?uiaid=sitx1hvigg&d=20170404> 森友学園の件で、「払下げ。うらやましい」と思っ</http://www.rakumachi.jp/news/archives/191645?uiaid=sitx1hvigg&d=20170404>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ３月末に集中しておこなったふるさと納税。 納期の指定ができないのですが、昨年や他の方のブログの状況を見て、できるだけ、納期がばらけるようにしたつもりだったのですが、予定外にかぶってきます。 2箇所からく…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。物件をちょい物色中です。 昨年までに購入した区分の２部屋追加購入でも、今年はいいかなと考えています。 （いろいろトラブルもあり、お金が溜まらないので、また、一棟ものはスルーか・・・） 物件のチラシを見て…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ラッキー大家からどん底大家に!? 投資家3人が唖然とした、みきてぃ～の物件 「今の段階で損していると思ってください」 <http://www.rakumachi.jp/news/archives/192561> を読んで。 昨年公庫から、3000万お借りできたのですが、相談している最中に本業の仕事がか</http://www.rakumachi.jp/news/archives/192561>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 コンビニが、近くのライバル店舗を閉店に追い込む無慈悲な方法 <http://www.mag2.com/p/news/245684> 読んでいてコンビニも厳しいな～と思いつつ ・極端に安い家賃でのおとり広告 ・需要を無視したアパート建築ラッシュ ・建設後、供給過剰での、実相場</http://www.mag2.com/p/news/245684>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 資産200億円！イクメン大家のキャッシュフローナビ不動産投資！ 資産68億円・744戸・年間CF2億5千万円。独自の投資指数を駆使するキャッシュフローナビで総資産200億円を目指す！ <http://cashflownavi.jp/> この方のブログ見つけたときから</http://cashflownavi.jp/>…

白内障手術後の効果 悪いことばかりかいていますが、いいことも。 最近年のせいか、電車で熟睡することがなかったのですが、帰宅時は結構ぐっすり眠れます。たまに熟睡できることを効果として、書いてあるサイトもあるのですが、白内障進んだ状態だと、紫外…

最近腰痛が厳しいです。 もともとは、病院に行くほどではない腰痛持ちなのですが、 ・白内障手術の前は白内障の右目が見えないため、運動不足の割には、しっかり食べてベスト体重に＋3kgの状態に ・白内障手術翌日、寒い待合所なので、パジャマでうろつき腰…

おはようございます。 当面、白内障手術の術後のリハビリに引っ張られています。いつも、日ごろ忙しく、いろいろ動きすぎているだけかもしれませんが・・・。 やっと、手術した右目の目の充血というか、腫れがひいて、ふつうの白目に戻りました。10日位って…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 白内障手術の後は、なかなか通常モードに戻れていません。 そういえば、保険会社に就職した友人との付き合いで入っていた、医療保険。 入院直前に、縁遠くなっていた（保険屋も売りたい商品があるときしか連絡して…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 白内障の手術リハビリ中です。 物件を買うために動くほどお金もたまっていないので、とりあえず、今、何をやるか。 今年は個人での購入は見送り（法人で買う）予定なので、個人の納税額が税理士さんと相談してだい…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 着々と、固都税（固定資産税・都市計画税）の納税通知書が届きはじめています。 名前（個人名か法人）、管轄でまとまる場合があるので、少し通数が減るのですが、26部屋なので、20通近くくるかな、がっかりです。 …

おはようございます。 白内障手術の続きです。 手術自体は、先週木曜日の午前中、10分だけなのですが、 ①．手術三日前から朝・昼・夕・晩で目薬１種 ②．手術当日は、手術前1時間程前から、５分間隔で目薬3種 ③．手術翌日眼帯が無事取れたから朝・昼・夕・晩…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 先週の右目の白内障手術の続きです。 手術後、視力はそこそこあるのですが、今までの目と視力が全然違うので、なれずに早帰り中です。 手術後の右目の方が、手術していない左目より視力はいいのですが、以下の問題…

昨日、ダブルクォーターパウンダーがなくなって嘆いていたら、間髪入れずに マクドナルド、肉厚ビーフ「グラン」3商品をレギュラーメニューとして発売 <https://news.nifty.com/article/item/neta/12158-1611126/> とのことですね。 優待券有効利用してみますか・・・。</https://news.nifty.com/article/item/neta/12158-1611126/>

マクドナルドの株主優待が届きました。9月末なのですが、急いで、少し使おうと・・・・。 理由は、 マック、「クォーターパウンダー」終売 「なくなるのショック」 <http://www.j-cast.com/2017/03/24293946.html> です。 株主優待では、セットのある、すべてのハンバーガーに優待券１枚で１個と交換できる</http://www.j-cast.com/2017/03/24293946.html>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 最近、不動産プレーヤーが多くなっていることに加えて、融資も消極的なため、らくまち のブログみていても、今一つ消極的な内容が多いのですが、 一時期よく読んでいた健美屋の「大家列伝」 <https://www.kenbiya.com/mc/retsuden/> のようなコラムが出て</https://www.kenbiya.com/mc/retsuden/>…

おはようございます。 退院翌日から会社は厳しいので、3/30（木）手術、3/31（金）退院で白内障手術を予約、無事手術も終わり、経過もよく帰ってきました。 右目だけですが、見え方がいっぺん、足元、手元距離感なども少しつかめず、つまずいたり、手を怪我…