おはようございます。 ぼちぼち大家です。 平成2年社会人になり、2000年頃から不動産をはじめて、平成が終わろうとしています。 平成2年の頃は、早く1憶ためれば、毎年10％近くの金利で1000万くらいの利息収入もあり、さらに株も持っていれば配当や値上がり…

通勤中に新聞見ていたら、本日のガイアの夜明け、レオパレスの4弾見たいですね。 見ておいた方がいいかな。

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 融資引き締めで「区分マンション」人気上昇か <https://www.rakumachi.jp/news/column/237383> 読んでみました。 そうだよね。 区分、ワンルーム、今は絶対不利だよなぁ～。</https://www.rakumachi.jp/news/column/237383>

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 不動産投資を離れて、まったりとした正月送っています。 昨日は、義理の両親に新年の挨拶。 のついでに、銀だこの福袋を。6月末までに2回位銀だこのお世話になるだろうと。とりあえず1000円の福袋を。期間限定のも…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 大規模修繕の見学会。おとといの続きです。 比較的簡単な作業で高額が見込める５Fの屋上。見に行ったら全然問題ない状況（やっぱりなぁ）、おそらくタッチアップペイント作業のみになりそう。気合入れて提案してい…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 28部屋目をローンで購入する件で、提携ローンを紹介してもらえそうです。 必要なものは ・勤務先 ・勤務場所（住所） ・昨年の個人の確定申告書及び不動産収支内訳書 とのこと、 ３番目は、現在調子の悪いスキャナ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ついに・不動産取得税、固都税のコピーまでたどり着きました。 １年前に事前にA4１枚につき固都税のセット4枚貼るように台紙もつくっておき、都度貼り込んでいたので、こちらは大きなトラブルなしで・・・。 まだ、…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨年末に3泊4日で行った岐阜城周辺100名城巡りについてまとめました。 初日は、岡崎城のみ 埼玉朝発、青春18きっぷで、埼玉→岐阜に向かいます。 妻と息子が行っていない岡崎城経由で、時間間に合えば岐阜城と思いま…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨晩の飲み疲れで日記をセットせずに寝てしましました。 昨晩は理事長をやっている建物管理会社の担当者と理事会議案、総会議案の議論とそのあとプチ飲み会をしました。 その管理者から当社はどうですか？と言われ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 総会案内がどしどし届きます。 私が副理事しているある物件は、理事長が工事やさんなので、平日の夕方遅くに毎年行うのが恒例です。 今年も夕方に。 いくつか平日夕方のパターンがあるのは、そういう理由がある物件…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ２部屋め空室になりました。27部屋中2部屋め、今月2部屋めになります。 最近空室になるのが少なかったのであらためて退出後のリフォーム提案を見ていますが、数年前は退出時に20万強のリフォーム提案が多かったので…

ニュースでてましたね。 不動産投資の一番危ないところなので詳しく知りたいです。 土地の売買契約で詐欺に遭ったみたいですね。こういうのは協会保証してくれるのでしょうか？

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 田園調布に忍び寄るゴーストタウン危機。セレブ住宅街の辛い現実 <http://www.mag2.com/p/news/250461?utm_medium=email&utm_source=mag_W000000125_tue&utm_campaign=mag_9999_0530> 読んでみました。 憧れでもあるエリアなのですが、大変ですね。 アパート作りたいです。 逆に、人気があるのに競争が少ないのが京都らしいですね。</http://www.mag2.com/p/news/250461?utm_medium=email&utm_source=mag_w000000125_tue&utm_campaign=mag_9999_0530>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 「定年後」は部長より高卒叩き上げが元気、会社を辞めれば全員“ただの人” <http://president.jp/articles/-/22045> 読んでみました。 ふーん、こんな考え方もあるんですね。 部長、高卒叩き上げで「じゅぱひとからげ」にされちゃうと、部長さんも、高卒た</http://president.jp/articles/-/22045>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 「空室地獄」の横浜でも満室を維持する大家たち <http://www.rakumachi.jp/news/column/205470> 読んでみました。 やはり、横浜地区（全部じゃないと思われますが・・・）供給過剰ですか・・・。 私のメイン投資エリアの一つですが・・・。 でも、いまのところ満</http://www.rakumachi.jp/news/column/205470>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ラッキー大家からどん底大家に!? 投資家3人が唖然とした、みきてぃ～の物件 「今の段階で損していると思ってください」 <http://www.rakumachi.jp/news/archives/192561> を読んで。 昨年公庫から、3000万お借りできたのですが、相談している最中に本業の仕事がか</http://www.rakumachi.jp/news/archives/192561>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 すごい記事が・・・。 「16戸 どんな人が 住むのやら」...千代田区のワンルーム建設反対運動現場はどんな場所？ <http://j-town.net/tokyo/news/localnews/239256.html?p=all> 昨日の日記の狭いワンルームではないですが、 一棟10戸以上で、一戸最低25平米ルールがあるのなら、</http://j-town.net/tokyo/news/localnews/239256.html?p=all>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 私が朝5時起きのためもあり、我が家の夜は早いのだが、小さな子供もいる家もあるのに、夜中の9：00超えて不動産の売却勧誘の電話をかけてくる会社がある。 何を考えているんだろうか？ 売る気はないといったら 何で…

昨日一つ書き忘れていました。 殿ヶ谷戸庭園 <http://teien.tokyo-park.or.jp/contents/index036.html> 国分寺駅すぐです。 駅前です。 駅前すぐで、ちょい贅沢ですが、移築なんて考えるのがセコイですね。 そうじゃんこの庭園の空中権で、まわりにタワーマンション立てればいいじゃん。 さらにセコイか・・・。 昨</http://teien.tokyo-park.or.jp/contents/index036.html>…