おはようございます。 ぼちぼち大家です。 100名城（犬山城）の報告です。 14城/100城になります。 （28日一日3城の2回目です。） これで13城です。同日に15城目も完了しました。 28日土曜日ですが、ずっと小雨です。犬山城の際はずっと傘が必要でした。 東…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 100名城（岡崎城）の報告です。 13城/100城になります。 （28日一日3城の１回目です。） これで13城です。同日に14～15城目も完了しました。 28日土曜日ですが、ずっと小雨です。傘を差すか我慢するかといった感じ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 これを書いて、明日4時公開を仕掛けたら寝ようかと。 （ということで前日夜書いています。） 10/27（金）一泊熱海で社員旅行でした。 古き良き伝統のまんまですけど。 朝食後緩やか解散ですが、朝食取らなくても別…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 3部屋とも退出、リフォームの見積りも出て、退去される店子さんの負担も決まり、リフォームにうつったり、工事日調整中だったりです。 リフォーム完了しなければ、内見もないので、めったには入りません。 早く、リ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 全然、いつもと違うはなしですが、衆院選挙も終わって１週間。 毎度、野党党首の進退問題が出ていますが、与党の自民党でさえ、意見の違ういつつも数で第3～4党あたりの公明党と連携して小選挙区にあたっているのに…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 震度6強でも一輪挿しが倒れない免震装置 熊本地震でも活躍、ゴム製だけでなく鉄製の免震装置も登場 <http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/15/226265/101800180/> いろいろ技術革新があるんですね。 どっかの五重の塔もゴムがないけど、中心の柱を固定しないでやっていたような</http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/15/226265/101800180/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 2017年10月19日(木) 追跡！マンション修繕工事の闇 狙われるあなたの積立金 <http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4049/index.html> 録画してみてみました。 特にひどいコンサルタント、管理会社、工事会社が出ていましたが、もともと、国の土木＆建設でじゃぶじゃぶでや</http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4049/index.html>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 最近やっていなかったのですが、同じ本買っちゃいました。 新刊本でなく、古本でよかった。 しかも読んでいて、知っている内容だなとおもいつつ、半分位読むまで、読んだかも気が付かない始末。 大丈夫だろうか・・…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 先週の土曜日のこどですが、あるマンション管理組合の総会前理事会に行ってきました。担当者が替わるということで、少し丁寧なやりとりがあったたため、午前中2時間終了。あまり突っ込んだ会話もできずに終わってし…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 最近、親族の為に物件探す関係で、コラムも普段よりよく読みます。 ＜勝者の成功哲学 Vol.4＞藤山勇司さん <https://www.rakumachi.jp/news/column/213036?uiaid=sitx1hvigg&d=20171019> 出口戦略って・・・『ババ』を次のやつに売りたい・・・との記述カッコいいです！！。 ITでもベンチャー</https://www.rakumachi.jp/news/column/213036?uiaid=sitx1hvigg&d=20171019>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 本日10時から、理事会です。 ここ２～３年ごとに管理会社の担当者が変わって、さすがに大手なので人当りがいい人おおいのですが、私の感想は調子だけやたらいい感じなんですよね。 ２回前の人は、10年くらいやって…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 総会案内がどしどし届きます。 私が副理事しているある物件は、理事長が工事やさんなので、平日の夕方遅くに毎年行うのが恒例です。 今年も夕方に。 いくつか平日夕方のパターンがあるのは、そういう理由がある物件…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ２部屋め空室になりました。27部屋中2部屋め、今月2部屋めになります。 最近空室になるのが少なかったのであらためて退出後のリフォーム提案を見ていますが、数年前は退出時に20万強のリフォーム提案が多かったので…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 １年前に行ったUSJ。そこで、アトラクションゴジラの紹介動画がありました。 そうこれこれ 【緊急速報】USJにゴジラ襲来 大阪市内各地で被害発生の模様。【ユニバーサル・スタジオ・ジャパン】 <https://www.youtube.com/watch?v=xgytLuQsFvs> こんな感じで、周辺</https://www.youtube.com/watch?v=xgytluqsfvs>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 そろそろ息子の冬休みの予定も聞こえるようになったので、冬休み期間中の土日に一日位私も有休をとって100名城がらみの遠距離のツアーに行きたいなと思って、みています。 激安ツアーで、沖縄、九州、または、寒い…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 義父が区分の物件を探しているので、私も久ぶりに健美屋や楽待で物件検索をしていますが、なかなかあいかわらず高いですね。 新築も出ない。 大家プレーヤーも増えている。 駅からちょい遠いアパートは競争相手が多…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日も雨で、晴れたら行きたい八王子城に行けず、次のプランも検討中です。 長野なら素泊まりだと6000円位からみつかりそうなので、 週末パス <http://www.jreast.co.jp/tickets/info.aspx?cmb_startpre=11&cmb_placearea=6&cmb_placepre=0&txt_year=2017&txt_month=11&txt_day=3&mode=area&SearchFlag=0&ctl00.x=82&ctl00.y=9&GoodsCd=2182> と組み合わせて１泊２日の弾丸旅行へ行こかと。 週…</http://www.jreast.co.jp/tickets/info.aspx?cmb_startpre=11&cmb_placearea=6&cmb_placepre=0&txt_year=2017&txt_month=11&txt_day=3&mode=area&searchflag=0&ctl00.x=82&ctl00.y=9&goodscd=2182>

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日は、回収家賃が集まる日だったので、記帳に行きたかったのですが、仕事が忙しく、かみさんもにもお願いするのを忘れ、でも、どうせ自宅のガス給湯器がほぼ完全に行かれてしまったので、工事業者を呼んだのでど…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 本業の現在の仕事の勉強のついでに、聴講してきました。 住まい探しはAR/VRで進歩する、LIFULLのCTOらが不動産テックを語る <http://itpro.nikkeibp.co.jp/atcl/column/17/101000415/101100047/> なんか、本業と趣味（不動産投資）がつながってきているようでちょっとうれしい。 期待</http://itpro.nikkeibp.co.jp/atcl/column/17/101000415/101100047/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 東芝も潰された？ 日本の「原子力事業」を世界が快く思わないワケ <http://www.mag2.com/p/news/279050?utm_medium=email&utm_source=mag_W000000015_mon&utm_campaign=mag_9999_1009> 節税関係の本も、なかなか勉強になる大村大次郎が書いた記事なんでしょうか、誰が書いているのか少しわかりにくいんですけど・・・。 ただ、単に</http://www.mag2.com/p/news/279050?utm_medium=email&utm_source=mag_w000000015_mon&utm_campaign=mag_9999_1009>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 管理組会総会、これから来年入る位がラッシュなのですが、１管理組合め、きました。ちょい前に大規模も終わらせてしまったので、今年はのんびりしたもんですね。 ただ、一部屋が長期組合費の長期滞納になっています…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 10/8（祝）三連休最終日に電話来てしまいました。 あれ、本日だったんだ、ということで、退出です。2年以下なので、１カ月の違約金のはずだったのですが、連絡つかないとか・・・。 リフォーム費用は頑張ってくれて…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 今月３室空きで、きちっと文書で募集の内容を確定したい募集会社もあり、条件を記入して返信します。が、いよいよ、横浜より西側でなくて、新横浜とか東側でも、敷金礼金ゼロぜロにちかづいてるみたいですね。 ネッ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 設計者は「不動産感覚」を持て を読んでみました。 <http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldnews/15/092901653/> 私の読み方からすると、大家感覚を持てとか、節税感覚を持てとかのタイトルだと、もっと早く気が付いた記事かもしれませんが・・・。 １ページに書いてあること</http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldnews/15/092901653/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 金森重樹さんのプレジデントオンラインのコラム、載ってましたね。 富裕層が"月100万円分"の肉を食べる理由 食事は長寿と美容のための"ノルマ" <http://president.jp/articles/-/23271> なんと、うらやましい。 しかも、もうお金のことではなくで、長寿と</http://president.jp/articles/-/23271>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 いつも、選挙後は、与党大勝の場合は、株が大きく上昇するので、買っておくかと思いつつ新聞みているのですが、もう織り込み済みなのか高いですね。いや、上がってきていますね。 うーん買えない。 JCOM男さんみた…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 レオパレス21に集団訴訟相次ぐ 銀行と不動産業者が結託、裏で手数料も <https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170920-00000013-sasahi-soci> 最近多いですね。アパートの訴訟がらみの記事。 減額されたオーナーは全国で推定1万人以上います。 とのこと、これって延べ人数かな。レオパ</https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170920-00000013-sasahi-soci>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 中国は長期休暇らしいですね。 古本市場が結構苦戦な感じがしていたのですが、ブックオフは先日ニュースみていたら中国観光客もターゲットにしていて渋谷の店舗では10万円も状態のよいCDを買って帰る中国人観光客の…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 吉野家定期券 <https://enjoy-yoshinoya.com/special/teikiken/> ちょうど吉野家の株主優待で購入できる300円だったので購入した定期券。 これで、牛丼並盛弁当も300円ということで、購入した吉野家定期券ですが、かなり使い倒させていただいています。 使い始めて</https://enjoy-yoshinoya.com/special/teikiken/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 後悔しない相続税対策は「生前贈与×都心の築浅中古ワンルームマンション」で! 仲宗根 和徳 (著) <http://nagomi-souzoku.jp/?p=1150> 読み始めています。 ちょっと白内障後、近くの焦点が合いにくいので、休み休み読書していますが、相続はまだまだ50</http://nagomi-souzoku.jp/?p=1150>…