いろいろと最近、相談に使っているAI
サラリーマン生活の方は、セキュリティの関係でローカルLLMが多いですが、個人の方は自由なので、今のお気に入りは、
「エージェントi」
ログインすると、過去の質問に関連して、調べて＆提案してくれるのでありがたいですよね・・・。
個人で有料版は使うほど、ヘビーユーザではないですが・・・
マンションの管理組合の総会
本日は、総会なんですよね。
理事長を２マンション、副理事長を１マンションしていて、本日は、副理事長している物件。妻の親族の一族で、全体40部屋程度の8部屋所有しているので、もう、万年理事するしかない物件なので・・・
理事長が日曜日忙しいので、平日、夜に総会やるしかない感じです。
まあ、仕事帰りに行けるのでいいですが・・・
車検
３ドアハッチバックの小型車に乗っているですが、車検来ました。
今回は、タイヤ４輪交換があったので、自賠責保険など含めて22万ほどかかりました。
最近、物件の原状回復工事に、株主優待でLEDシーリングライト買って、脚立持って、さらに、お酢や洗剤も・・・等々が減り始めているので、車、要らなくなり始めているんですけどね・・・
というか、
私、MT車しか運転できないので、自動車屋で、今乗っている現行モデルの廃止、後継未定で、MT車が無くなったら、修理難しくなったらどうなんだろうといったとこです。
60歳の第一定年後、再雇用希望されますか？のお伺い
今月の中頃、現会社の人事から連絡きました。
まだ、希望なので、正式じゃないそうです。
正式なものは、最終年度に来るとのこと。
とりあえず、退職で。
その後は、専業大家かな。
60歳迄、頑張ったので、5年位早めのリタイアはいいかなぁ。
妻には確認済みで、最近、メンタル起因か、閃輝暗点、粉瘤、やや高血圧、やや高血糖等々いろいろ指摘も多くなってきているので無理しないで辞めたらとのことでした。
忙しい週末
ここのところ購入2部屋の買い付けでここ2週の週末バタバタしています。
2部屋の申し込み → 購入申し込みの手続き → 残代金の振り込み 等々、それなりに時間かかるんですよね。
今回は現金購入ではないので、平行して金融機関とのやりとりもあったので・・・
あとは、名義変更など依頼済みなので、無事に終了するこを待つだけです。
オーナーチェンジなので、空室3部屋から更に空室が増えることはないので、一安心
空室後→申し込みの物件、リフォーム間に合わず（泣）
実は3部屋目が空室だったのですが、即、入居申し込みがあり喜んでいたら、原状回復工事が、全然間に合いそうになく、泣く泣く、即入居希望だったので、難しそうに・・・
今、回復工事負担で（店子側と）もめているので、詳しくは掛けないのですが、退去した入居者、かなり、物理的に設備を壊していて、修理が必要に・・・。
普通、インターフォン壊れないですよね。
理由がわからない（多分の心当たりはありますが）ですが、あちこち。
私と顔見知りの皆様には、オフレコで状況を連携します。
長く大家やってて、はじめてのパターンなのですが、ちょっとブログには書きづらい。
