おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日、月末のマルコーのサブリース物件の家賃振り込みがあって今月の締めですが、うーん、月+20万位でしょうか？全然溜まりません。 しかも来月10月は、３部屋空き。そういえば一部屋は来月の敷金＆現状工事の為に…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 100名城巡りは１日２城ペースがよさそうです。 比較的ゆっくり見ることができ、しかも１日まわってスタンプ１つだけという未達成感もないため、次は、二城ペースを守れそうにない、八王子城、箕輪城を避けて、２つ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 武蔵小杉「もう超高層いらぬ」８割 アンケートで地元住民 <https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14> 何かと寄る度に立派になる武蔵小杉ですが、こんなアンケート結果が出ているんですね。 そういえば、沢山あるマンションに比べて商業やオフィス設備が足り</https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 先日報道のあったでりしゃすですが、ゼンショーが最近親会社になっていたようですね。最近M&Aが流行っていますが、効果の出ないM＆Aも多いので、基本的には１から事業立ち上げる方がいいかと思います。 しかし、親…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 2017年9月19日放送の ガイヤの夜明け <http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber4/preview_20170919.html> R65不動産頑張っているみたいですね。もし長期で空室となっているような事故物件があって、事故物件でいいならお任せしたいと思いますが、借りる方は事故物件は嫌とは・・・。</http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber4/preview_20170919.html>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 100名城（山中城）の報告です。 12城/100城になります。 （昨日の小田原城→山中城で日帰りで行って来た後編です。） これで12城とです。次も２城攻略を考えています。 23日土曜日ですが、昼頃には完全に晴れていてg…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 100名城（小田原）の報告です。 11城/100城になります。 小田原城→山中城で日帰りで行ってきました。 これで11～12城となり、20城の節目に向けてリ：スタートって感じです。 朝、雨がのこっていたのですが、ここの…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 アップル社本社の記事 アップルの新本社「宇宙船」は、地域社会に歓迎されない「時代錯誤」な建築だった <http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldcolumn/14/605109/091400025/> スティーブジョブスの本を読んで、社員が導線を集めて一か所を通るようにしたので、会話が生まれるという理</http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldcolumn/14/605109/091400025/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 瀕死の部署を再生したら、左遷されちゃった！ 50歳前後のデキる人は「あと一歩」で排除される <http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/opinion/15/200475/091500122/> 読んでみたら、あるあるでしたね。 こういう先輩何人かいました。 あれ、よく考えると子会社で部長やっていて、今、ペ</http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/opinion/15/200475/091500122/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 今月の家賃振り込み。 ２～３月以外で９～１０月契約開始結構多いので、半月分が振り込まれている部屋も多くいつもより、ちょい振り込み額が多いです。 大型化した大家さん、更新料ゼロにしたり半月にしたりしてい…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 10月3室空きで、現状復帰工事費用でひやひやしていますが、本業の方でも人事異動の発表がありましたが、そういえば、日本企業、春ほどではないですけど、人事異動にともなう住居変更の可能性もあるんですよね。 3室…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 しばらくワンルーム増やす気がないので、健美屋も楽待もさぼっていますが、ちょっときになっているのが、 MoneyVoice <http://www.mag2.com/p/money/301250> 本の宣伝が半分なのかもしれせんが、ちょっと気になっていて普段わすれていることを思い出させ</http://www.mag2.com/p/money/301250>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 久しぶりのサブリース物件以外の空室で元気がありません。10月の３部屋の募集ですが、内見希望がない1物件から、礼金敷金の相談が・・・。いままで２・２の募集でしたが、周辺見ると0・0とのこと。 他の物件既に0・…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 8月上旬にあったセカンドキャリア研修。60歳以降の準備しなさい、という研修でしたが、おまけで希望者のみキャリアカウンセリングが受けれるとのことで受けてきました。 受けてみて、よかったですね。 お金が厳しい…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 うわー！、３部屋めの空室連絡がきました。１０月、昨年もシルバーウィークでいくつか動きがあったのですが、結構痛いです。 家賃よりも、現状回復工事のトータルが不安。稼働率100％が一気に90％ですか・・・。が…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 明日から３連休なのですが、中学の息子は土曜日学校。日と月が連休です。息子の夏休みに合わせて8月で9城巡ったのですが、今月は巡れず。 中学は部活か授業かイベントかで、基本的土曜日休みでないようで・・・。 …

おはようございます ぼちぼち大家です。 今年の物件も無理して一部屋購入してしまったし、あとは、サブリース会社の決算や、月々の家賃管理だけでさぼり気味の不動産投資。当然、情報収集もさぼり気味です。 本業のサラリーマンの方もそこそこ忙しいですし、…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 最近、英語の勉強でめっきりへっている読書。 橘玲さんのお金持ちになれる黄金の羽根の拾い方が鞄の中にはいっているのですが、全然読み終わりません。 ただ、興味深いことが書いてあることは斜めよみでも、・・・…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 9/10放送のがっちりマンデー 「お天気ビジネス！大雨も！強風にも！負けない！ うすうすシートで浸水を止める？？避雷針よりスゴいやつ？？」 <http://www.tbs.co.jp/gacchiri/> 「うすうすシートで浸水を止める」と「玄関でマンションへの浸水を防</http://www.tbs.co.jp/gacchiri/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ちょっと前の放送でしたが、やっと見ました、 9/13に再放送のようですが・・・。 <https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/46/2586956/index.html> 見ちゃうとタワーマンション買うの躊躇してしまいますね。 でも、さかんに長周期パルスの危険性だけ警告していましたが、問題の九</https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/46/2586956/index.html>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 サブリース会社の決算資料（決算報告書その他）が届きました。 資料は第9期、ということは第10期に入っているということですね。 6月末が期末、7月１日から期初です。 本来なら10周年記念パーティでもしなくてはい…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 東横線圏内のサブリース物件が空室になり、珍しく免責の１カ月以内に埋まらないなと思っていたら、痛い２発が・・・。10月で２室退去です。痛いですね。１２月位がうれしかったなぁ。 まあ、来年２月頃まで最悪空室…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 不動産の物件買おうにも、横領、空室、昨年沢山買いすぎたので不動産取得税などでなかなかお金もたまらず、100名城めぐりの攻略ばかり考えております。 当面はお金かけずにがモットーなので、遠距離は来年の3月頃に…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 おそらく日本100名城巡り、半分くらいで挫折するのかなと思っていたりするのですが、行きにくい沖縄や北海道って時期外すと安いツアーあるんですね。 クラブツーリズムの沖縄ツアー

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 冬の青春18きっぷで 福島エリア、水戸エリアを攻略する以外に何かひとつプランがないかなとかんがてみたら、お得なきっぷってあるんですね。 JR東日本の週末パス <http://www.jreast.co.jp/tickets/info.aspx?cmb_startpre=13&cmb_placearea=0&cmb_placepre=4&txt_year=2017&txt_month=9&txt_day=23&mode=area&SearchFlag=0&ctl00.x=32&ctl00.y=18&GoodsCd=2182> ２日間のパスなので、宿がそこ…</http://www.jreast.co.jp/tickets/info.aspx?cmb_startpre=13&cmb_placearea=0&cmb_placepre=4&txt_year=2017&txt_month=9&txt_day=23&mode=area&searchflag=0&ctl00.x=32&ctl00.y=18&goodscd=2182>

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 100名城をコスパよく回りたいと思っているところで、気になっている下記のきっぷ ～新幹線・特急・普通列車が1日乗り放題～ 「JR西日本30周年記念乗り放題きっぷ」を発売します! <https://www.westjr.co.jp/press/article/2017/08/page_11027.html> <https://www.westjr.co.jp/press/article/items/170828_00_norihoudai_1.pdf> いろいろシミュレートしてみると、</https://www.westjr.co.jp/press/article/items/170828_00_norihoudai_1.pdf></https://www.westjr.co.jp/press/article/2017/08/page_11027.html>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 住宅地が大量出現？それとも地価下落？ ２０２２年問題 <http://www.asahi.com/articles/ASK8Z4W3RK8ZULFA01L.html> ちょい供給過剰気味のアパート。でも上記のような問題もあるんですね。 今度こそアパート１棟とおもいつつ、少し眺めているのですが、800万×部屋数めどに見</http://www.asahi.com/articles/ask8z4w3rk8zulfa01l.html>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日は、土日ごろごろしていてもと思い、100名城巡りの続きをとおもっていたのですが、やはり前日夜から大雨、そして青春18きっぷも使い切ってしまったので、いけそうなところは、近場の箕輪城、八王子城等々と山城…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 例の横領事件、今週二本目の矢を放ったのですが、不発でした。 先方もこちらが二本目の矢を放ったのはわかるそうです。 全部まとめて書きたい。 けど、三本目の矢で終わり予定なので、とりあえず、これ以上はまだ書…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 会社で英語の研修に参加させてもらっています。 初TOEICを受けたのですが、すげー難しい。まだ点数来ていませんが・・・。 英語の研修、１回２時間２１回終了後に再度TOEICを受けて成果を確認する予定なのですが、…