おはようございます。 ぼちぼち大家です。 マンション買い取ります電話。 私は1990年台の中古区分が多いので、最初から持っているオーナーは当然リタイア後がおおいので、日中、夜間（だいたいが7時台ですが、たまに9時にかけてくる非常に非失礼な電話もある…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 最近、少し経済とか、お金儲けにも興味を持ってきた、中学の息子と ラストチャンス <http://www.tv-tokyo.co.jp/lastchance/story/> 見ております。ハゲタカやインベスターZとかも見ておりますが・・・。 フランチャイズ、自分でビジネス立ち上げてフランチャイズ</http://www.tv-tokyo.co.jp/lastchance/story/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 7/15（日）に訪問してきた 続100名城（高田城）の報告です。 昨日報告の春日山城の電車の駅もとなりになります。 ちょっと歩くには遠いです。 続100名城めぐりスタンプのカウントで。13城/100城になります。 新潟春…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ３連休の２日目にいった新潟方面攻城戦。春日山城→高田城の報告です。この２つの城と、新潟の福島城は、春日山城→新潟福島城→高田城の順で、戦国末期から江戸時代へ城下町を移動していったらしいですね。 スノーラ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 7/14（土）に訪問してきた 続100名城（要害山城）の報告です。 続100名城めぐりスタンプのカウントで。12城/100城になります。 一日三城（高島城→新府城→要害山城)になりますが、もう夕方近くで、スタンプには間に…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 7/14（土）に訪問してきた 続100名城（新府城）の報告です。 続100名城めぐりスタンプのカウントで。11城/100城になります。 昨日のブログの続きになりますが、11時頃まで、高島城攻略で上諏訪にいて、今度は東京方…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 7/14（土）に訪問してきた 続100名城（高島城）の報告です。 続100名城めぐりスタンプのカウントで。10城/100城になります。 ２日連続で攻略、宿泊を考えていましたが、直前だったので宿取れず。 しょうがなく、7/1…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 １週間前に行った100名城巡りを、エリア上の不動産備忘録と一緒にまとめておこうと思いつつ、まとめられていないなぁ・・・。 そんな状態でも4月から満室稼働中でしたが、8/14から１部屋空室に。 横浜より少し向こ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 春先に資産運用Expo行って、そこそこ名刺交換もしてきたため、電話営業が結構ありますが、電話でないと、相変わらず留守電になってぶつ切りは多いです。 30部屋近くになって、基本的に売ってくれ電話が夜間・週末数…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ドラマインベスターＺ、２回目の放送を録画して、家族で見ていました。 原作男子校だったような気がしますが、女子生徒もいたりして、より学園ものっぽくなってターゲットが誰なのかわかりにくくなっていますが、結…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 たまに、理事や管理会社の不祥事聞きますが、こんなサイトあるんですね。 <https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2459/res/18-67/> ひとおおりのぞいてみようかな・・・。</https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2459/res/18-67/>

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 JR横須賀線武蔵小杉駅、下りホームを新設し2面2線化へ <http://tetsudo-shimbun.com/headline/entry-1460.html> 遂にホーム新設ですね、。武蔵小杉駅。これでさらに武蔵小杉駅の価値アップか。でもその前に電車の本数アップですね。はやく相鉄線乗り入れが待たれるという</http://tetsudo-shimbun.com/headline/entry-1460.html>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 先週末の100名城レポートをまとめようとしていますが、高島城で見つけた、 「日本どまんなかお城スタンプラリー」 <http://www.ogakikanko.jp/event/osirostamp/> こっちのほうが、石垣や跡だけが多くなっている続100名城よりも、建物好きな私には非常に魅力的で</http://www.ogakikanko.jp/event/osirostamp/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日、4連休にしたのでゆっくりすごしていたので、テレビつけていたら、 タダでもらえる家だけ不動産 ”０円ハウス” http://www.tv-tokyo.co.jp/zeroen_house/ 見てみました。 いろんな物件出てきましたが、なかなか…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 以前高すぎる修繕積立金・管理費は、払えなくなる人が居て良くないじゃないかって日記書きましたが、比較的少額で頑張っている区分も最近総会案内みていると滞納がおおくて困ります。 おそらく、高く買ってまだ高い…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 7/15（日）行きは特急＆新幹線利用せずに春日山城まで、行ってきました。今回は息子と２名で・・・。 本当は妻もつれて3人でと考えていたのですが、7/14（土）に高島城に連れて行ったら、暑さで疲れさせてしまい、…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 そろそろ情報収集をと思っていますが、一棟物。 らくまちなどのセミナーでも一棟物、まだまだ盛んですね。 （行くとカモになりそうで、セミナーにも参加できず） 天邪鬼なので、まだまだ見送りでしょうか・・・。 …

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 100名城＆続100名城巡りのプラン検討しています。 長野、神奈川制覇が見えてきているので、次のエリアを考えていますが、埼玉から絶対鈍行（新快速もあるけど）の日帰り無理だと思っていた新潟って、可能かもしれま…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 青春18きっぷ夏季 <http://railway.jr-central.co.jp/tickets/youth18-ticket/> もう発売されているのですが、今週末使えないんですね。 GWは使えない週末パスは使えますが・・・。 同じ距離でも2300円/日で済む青春18きっぷの時期と、8730円/2日の週末パス。１週間待って100</http://railway.jr-central.co.jp/tickets/youth18-ticket/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 最近、退職する先輩が多いのですが、60歳や、65歳の再雇用、その間など時期は別々ですが、きになるキーワードが・・・。 「65歳の誕生日の前々日」 知らない方はぜひ一度情報収集を。 私は、65歳の再雇用の満了はな…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 数年前までは部下が50人近くいるマネージャー今は、部下なしマネージャーです。 この記事は共感ポイント高かったなぁ シニアSEのリアル 「引退のご予定は？」に傷つくシニアSE、独自調査に寄せられた悲鳴 <https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00364/070300001/> やっぱそ</https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00364/070300001/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 300万円あったら小さな会社を買ってみよう サラリーマンにも資本家への道はある <https://toyokeizai.net/articles/-/220197> の関連記事に最近興味が・・・。 こんな記事も サラリーマンは退職金で会社を買いなさい 500万円で優良企業の社長になる方法【前編</https://toyokeizai.net/articles/-/220197>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ハゲタカが有名な、真山仁さんの 「当確師」 <http://www.mayamajin.jp/books/tokakushi_t.html> 読んでみました。 当選確実な現職市長に対して、スポンサーが三人の候補者のうちどなたかを選んで、現職市長を政権から引きずりおろすことを依頼されるところから始ま</http://www.mayamajin.jp/books/tokakushi_t.html>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ハゲタカの再ドラマ化がありますが、もう一つ気になるドラマが インベスターＺ <http://www.tv-tokyo.co.jp/investorz/cast/> コミック読むのも好きなのですが、これはyahooで１巻だけ無料で読んだだけで、少し気になっていたのですが・・・。 ちょうどいいので</http://www.tv-tokyo.co.jp/investorz/cast/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 金森重樹さんのコラムって完全に不定期になっていますね。 気が付いていたら掲載されていました。 勤労資産vs不労資産どちらが幸福なのか 遺産は"自分で稼ぐ力"を損ねるのか <http://president.jp/articles/-/25552> スタートアップ資金があるかないかだと</http://president.jp/articles/-/25552>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 一棟かって、夢の消費税還付。昔は建設時に自動販売機１台だけで問題なかったのですが、こんなに面倒になってたんですね。すごくわかりやすい記事でした。 不動産投資で消費税還付、もう無理なのか？ 知って得する…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 たまに覗いている 相鉄の都心直通プロジェクト <https://www.sotetsu.co.jp/future/into_tokyo/> 西谷や海老名の物件を物色したりしていますが、結局買わずじまいです。 このプロジェクトの一番のメリットは、現在武蔵小杉で電車乗れない方かなぁとおもってみたり</https://www.sotetsu.co.jp/future/into_tokyo/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 太陽光発電、一時期話題にもなりました。 区分しか持たない私ですが、実家（山梨）は一軒家で、かつ、そこそこ日当たりがいいのでやってみたかったのですが、記事を見ると 今、太陽光発電に投資して「旨味」はある…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ここのところ、ある建物管理会社が、他に切り替えたいといったとたんに非常に積極的に提案がくるのですが、いまひとつかみ合わず。 宅配ロッカーの提案を持ってきたのですが、アマゾンサイズの郵便物ポストで取り扱…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ２部屋程お願いしている、サブリースとしては大手の会社からの３年単位のサブリース契約の更新連絡。減額かな？と思ってみてみると、やっぱり減額。 ただ予想に反して、１カ月1000円。１年にすると12000円ですけど…