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おはようございます。
ぼちぼち大家です。
ラッキー大家からどん底大家に!? 投資家3人が唖然とした、みきてぃ～の物件
「今の段階で損していると思ってください」
を読んで。
昨年公庫から、3000万お借りできたのですが、相談している最中に本業の仕事がかなり忙しくなり、ついつい公庫さんペースで話を進めてしまった結果。
金利は1％台とかなり良い条件をいただいたものの、借入期間10年としてしまったため、購入した3000万分の物件の家賃ではローンの返済分としては足りず（要は実質利回り10％いかないということですね）、金欠気味ですといった状態。
と考えると、上記の「今の段階で損していると思ってください」記事と大差ないですね。(￣∇￣;)ハッハッハ。
（決して、全体でCFマイナスではないですが・・・）
何とかしないといけないですね。
問題は、家賃滞納の回収と一部屋実は親族に安めに貸しているので、そこらへんの対応しながら、少しづつでも貯めて、追加購入考えるかな？それとも買い替え？本日固都税の支払いの準備しながら考えます。
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