おはようございます。 ぼちぼち大家です。 不動産管理会社の納税したとことを税理士さんにメールしようとして前回までのメールを見ていたら >>中間で予定納税をした分のうち???,?00円が還付となります。 と書いてあるではないですか・・・。 そうか、一昨年…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 資産管理兼サブリース会社の決算終了。納税を済ませました。 今年は決算前に１部屋、この会社名義で区分を購入したので、初年度にかかる手数料が計上できたので、昨年よりは少し利益が減りましたら、黒字なのでしっ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 かみさん社長の私の不動産資産管理会社。 8月上旬の税理士さんとの打ち合わせの為に、書類や出納の最後の整理しています。 本当は、私個人の不動産収入も、このサブリース会社も、ちょい黒字にできるように調整した…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 妻が社長の、私と私の親族のサブリースや物件のマネジメントを行う会社ですが、6月末で期末を迎えました。 現在、妻が今期最後の出納まとめ中です。 まとめている最中に、会社の源泉所得税の連絡が税理士さんから・…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 保険屋さんから、自動車保険更新の連絡が・・・。 自動車保険は前年同条件でいいですが、会社や火災保険については、一度棚卸が必要かも・・・。 結構面倒です。 毎年１部屋づつ購入してきましたが、だんだん、頭で…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 とりあえず、固都税の封筒開けてみました。 サンプルで一部屋見ると、１カ月の家賃の半分位が固都税年間で収める必要がある感じですね。 15部屋分ありました。 横浜市で所有物件の半分あるんだ。（この頃、把握して…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 先週末に空室１部屋で、現在２部屋空室。さらに、4/15にももう一部屋空室になるというのに。 来ました固都税。 とりあえず4通。 週末まで開けずに、取っておこう。 今年は納税計画は、ファミマカート＋ナナコチャー…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 今度の週末は、 4回ふるさとチョイス大感謝祭2018 <https://www.furusato-tax.jp/feature/a/daikanshasai2018> です 場所は横浜ですが（私埼玉在住なので・・・）、せっかく開催されるので家族で行ってみることに。帰りは小机城の続100名城スタンプもゲットしてくるかな・・</https://www.furusato-tax.jp/feature/a/daikanshasai2018>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 かなり魅力ある返礼品の多い都城市のふるさと納税。 明日11/1から見直しとのこと。 （当然、魅力ダウンは必須） 昨晩、1月発送、２月発送もできる返礼品もあるとのことで、しました。 不動産投資のマイナスもあるか…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 はがきが・・・。 「県税についてのお知らせ」で、個人名宛てで・・・。 なんだっけ？ と思ったら、そういえば今年春に購入した区分マンションの不動産取得税でした・・・。 5万超。ここのところ出費が多いです・・…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ふるさと納税見直しのニュースから今年分のふるさと納税の追い込みに入りました。 秋口にふるさと納税のフェアがあったようなとおもいつつ、ふるさと納税サイトの試算の6～8割位をもうやってしまおうかと・・・。 …

こんにちは、ぼちぼち大家です。 足の怪我の為、前日までに日記を投稿して、・・・のリズムが全然崩れています。 メールのチェックも一日家にいる割には億劫に。 その代わり、今まで見ていなかった録画だめしたらTVドラマとかは見ています。 ちょっと、会社…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 サブリース会社の決算後の納税準備しているところに、国税庁から「軽減税率制度に関する説明資料」が・・・。 消費税って、売上と仕入れの消費税の差を収めるものなんですが、軽減税率が適用されるので、結構面倒で…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 私の所有するマンションのサブリースをメインとする会社の決算準備中です。 8/9（木）には税理士さんと打ち合わせが・・・。 やっとこさ、すべての伝票の確認と、抜けがないかを確認するためにExcelのびぼっとで集…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日、GW後半１日め、昨晩から雨が続くとみて思いっきり朝寝坊してみましたが、雨思いっきり止んでるじゃん。とがっかり。 まず、はやめに大多喜城→本佐倉城登城ツアーにと思っいたのにでかけれたじゃんとおもいつ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 固都税の案内がどしどし届いています。 例年、手間を考えて、全額口座引き落としにするかとも考えしまいますが（事実保険料はカード払いにすればいいのに、物件買うときに一緒に頼むので現金払いだ・・・）。 今年…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日は、メインで不動産の火災および地震保険の担当営業さんと、物件の火災保険の継続について打ち合わせを・・・。 今年は家賃横領事件もあって、この営業さん生命保険や医療保険もとりあつかっているのですが、さ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 今年は急ぎに急いでふるさと納税仕切った感じがありますが、12月末まで今年枠が残っている人は頑張る必要がありますね。 そう思っていたら、こんな記事も ルール改変、ふるさと納税 「達人」の戦略は <https://style.nikkei.com/article/DGXMZO21491010V20C17A9000000?channel=DF280120166590> 12月の年末調</https://style.nikkei.com/article/dgxmzo21491010v20c17a9000000?channel=df280120166590>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 必要となる最後の資料は、自宅の図面でした。 はじめて、自宅の補修費を自宅で登記しているサブリース会社に少し負担してもらおうかと思ったのですが、自宅のどの部分を事務所に使っているかという形で図面が欲しい…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 大手電気メーカーではないですが、サブリース会社の決算がいろいろ資料の不備があり、閉まられずに、8月末に税金ギリギリになりそうです。 急がなくては・・・。 何かすこしづづ変わるので、昨年用意した資料以外の…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 税理士さんとサラリーマン退職前での検討事項として、このまま無対策だと健康保険が不動産収入によって高くなりそうなこと、あと、生活（税金）の為に２回目のサラリーマン生活に入りたくないので、現在のサブリー…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 近くのセブンが新装開店とのこと。 いつもはちょい覘く程度でしたが、チラシ見るとナナコチャージ5万でお米10kgおまけとのこと。4000円弱位の価値がありそうですね。 ナナコで支払う金額が不動産関係のオーナーはお…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 税理士さんと、サブリース会社の決算について打ち合わせもちました。 そこで、雑談。 来週税理士さんの試験があるらしいです。 事務所といっても、全員が全員税理士の資格もっているわけではないようで、一番むりが…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 サブリース目的の法人会社の決算準備をしています。 基本的には妻が全部やってくれているのですが、昨年、税理士の担当者さんが交代になったこともあり、ここ数年完全お任せだったので、ちょっと不安です。 銀行口…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 先週末、テレビ見ていたら、ふるさと納税返礼品のグレードを50％→30％に5月末までの受付で下げるところが多いらしいですね。 そのあと、すぐ、かみさんが、冷凍室の空き具合を確かめながら追加ふるさと納税を検討し…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 毎年100万位は払っている固都税。 クレジットカードチャージと電子マネーで少しでもポイントで取り返そうと、結構、不毛な作成と解約を繰り返してきました。 だって、昨年１％ついていたのに、今年からゼロとかが多…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 固都税の整理。 私がやり取りしている税理士さんは、他も同じかと思うのですが、税金でまとめて、かつ原紙（納税証明）を求めるのと、コンビニ払いは一時期、納税証明があってもバイト君が不正をする場合があり、レ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ３月末に集中しておこなったふるさと納税。 納期の指定ができないのですが、昨年や他の方のブログの状況を見て、できるだけ、納期がばらけるようにしたつもりだったのですが、予定外にかぶってきます。 2箇所からく…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 着々と、固都税（固定資産税・都市計画税）の納税通知書が届きはじめています。 名前（個人名か法人）、管轄でまとまる場合があるので、少し通数が減るのですが、26部屋なので、20通近くくるかな、がっかりです。 …

2月5日の日記の続報です。 税金三種 <http://blogs.yahoo.co.jp/shikishima888/28498792.html> サブリースを行っている妻社長の不動産管理会社の中間（予定）申告書および納付書総額24万弱になりました。 今月は、水漏れの修理の支払い28万もあり、CFマイナス物件購入していないのにですね。儲かっているから税金が</http://blogs.yahoo.co.jp/shikishima888/28498792.html>…