おはようございます。 ぼちぼち大家です。 無事車検から自家用車返ってきました。 最近はプレイべートでも、不動産投資の工事などでも、極端に自動車に乗らなく、ほとんど電車なのでもう少し乗らないといけないですね。 車検ファイルの資料見ると、平成8年製…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 サラリーマンの方で英語のマンツーマンレッスンを毎日25分実施中です。 事前レベルチェックを火曜日に受けてから4日連続で毎日25分。 普段使っていない脳の回路を使うのか、すごく疲れます。 会社での英語のレッス…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 クローズアップ現代＋ 密着！住宅ローン破綻 サラリーマン危機最前線 <https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4279/index.html> 見てみました。 基本住宅ローンが、残業代が減って払えないパターンでしたが、 予定以外に新築か築浅と思われる2500万こえる区分ワンルームを3</https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4279/index.html>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 不動産の物件回りや原状回復工事の歳に部材を運ぶこともあるので、自家用車の費用の一部は、自身の不動産管理会社の費用で落としているのですが、車検の見積りに行ってきました。 MAX（おすすめ）車検の見積もりは5…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 50歳過ぎのおやじに研修費用出してくれるとのことでBizjmatesなるオンライン英語教室、一日25分週5日3カ月やることに。 英語教室の中身より、この仕組み自身の方が気になります。 会社契約の金額忘れてしまいました…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 青春18きっぷの終わりの最後の週末、4/6（土）に三春城に行ってきました。 あとから考えると、会津城の帰り、東武を使わなければ、ぎりぎり行けたかもしれませんが、かなりきびしかったので、のんびり行けてよかっ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 3月末で物件を購入したこともあり、また、理事会・総会・確定申告（＋そのセミナとか）・空室等々で毎週末なにかしらありましたが、やっと落ち着いてきました。 でも今２部屋空いているけど・・。 1部屋は黒い粒が…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 10連休、ノープランでここまで来てしまいました。 昨日、2枚めの青春18きっぷの春版を使い切ったら気が付いてしまいました。 今さら、高額になって残っているツアーに申し込むのも、でも、車で出かけるのも渋滞しそ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 先月で、終わってしまった駅から時刻表。 代わりを探しています。 今のところ気になっているのは、 なんと、青春18きっぷモードがある。 青春18きっぷメインで、100名城巡りしている私には、便利ですね。この機能。

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 他に用事があるため、有休をとり、午前中が空いているので、石垣山一夜城行ってきました。続100名城は、29城目です。 徒歩40分～50分。徒歩以外はバスはなく、タクシーか車と言われると、少し躊躇していましたが、…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 週末3/30～31、会津若松城に一泊二日で行ってきました。 東武の株主優待使って、リバティで、特急券安いのですが、会津につくまでに何線にも鉄道会社がまたがるのもあって、結構普通鉄道料金高かったです。 会津若…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 3/26（火）のガイアの夜明け見てみました。 放送時間、半分は日産でしたね。 日産も大変そうですね。 そういえば、昨晩、自家用車が日産なので、車検おすすめ電話がかかってきました。留守電まで入れないと、出ない…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 息子が3/22（金）お休みということで、私も有休をいただき、宮城県～山形県一泊２日100名城巡り行ってきました。 行きは青春18きっぷオンリーで、埼玉から宮城県の白石城に6時間かけて、その後多賀城で宿泊、２日目…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 青春18きっぷを使いつつ、関東～中四国迄、徐々に100名城巡りしていますが、気になるきっぷが・・・。 ＪＲ北海道、ＪＲ東日本の普通列車が「連続する７日間」乗り放題で、おねだんは 大人１０，８５０円、小児５，…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 群馬、続100名城の訪問日記を書こうとおもっているのですが、その前に会津城の計画を。 青春18きっぷで行こうと考えていましたが、乗り換えも武蔵野線の自分の駅から 1.南浦和(埼玉県) 2.さいたま新都心(埼玉県) 3.…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 サラリーマンの方のお客様も、自分の所属の会社も、人事異動の季節てす。 サラリーマンの方は、比較的トントン拍子で、子会社の事業部長までやらせてもらえたので、もしかして本社に戻ったら部長も狙えるかなと思っ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 青春18きっぷ、春用は既に発売、利用も可能みたいですね。 気が付かないうちに始まっていました。 とりあえず期間中は、100名城＆続100名城巡りと地方物件の検討の為にフルに活用させてもらおうと思っています。 と…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 新築ワンルームの表面利回りが3％だと、ちょうど10部屋になり青色申告にできるとか、でないと、売却益（キャピタルゲイン）が見込める物件でないと全くメリットないと思います。 そんななか、2％台の利回りの不動産…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 花粉症の季節が来ました。もう何年前かな10年は行ってませんが、5年前には花粉症になってました。 初めの年は、時間も掛けて、ただ、薬だけをもらうために耳鼻科や内科にいっていましたが、 なんだ、結局、抗アレル…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 先週から、ほぼ毎日のようにレオパレスの記事がきれないですね。 <https://news.yahoo.co.jp/pickup/6313660> もし退場するなら、オーナーさんにきちんと保障金など引き当てしてから退場してほしいですね。経営者の給与、社員の給与を支払うの優先で、家賃使</https://news.yahoo.co.jp/pickup/6313660>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 2/9（土）に行った相続セミナーの話です。 気になった点は、相続と言っても担当によって詳しい詳しくないがあるということ。 今回の講師の方は司法書士事務所の方でしたが、不動産に結構詳しい。 この前、資産運用E…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 もう一か月前の1/3（木）に訪問してきた 続100名城（津城）の報告です。 東京駅から在来線のみ（要は東海道線）では、２城回ってその日の夕方までに彦根につかないことが時刻表をにらめっこしてわかり、朝から新幹…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 1/3（木）に訪問してきた 100名城（伊賀上野城）の報告です。 100名城めぐりスタンプのカウントで。39城/100城になります。 コンパクトにまとまった感じのお城。 あと、第三セクターなのかな、電車もうまく交通網が…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 もう一か月前の1/4（金）に訪問してきた 100名城（和歌山城）の報告です。 100名城めぐりスタンプのカウントで40城/100城になります。 宿泊地の彦根駅から和歌山駅へといった感じだったので、片道3時間位かかったで…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 もう一か月前の1/5（土）に訪問してきた 100名城（高遠城）の報告です。 100名城めぐりスタンプのカウントで。41城/100城になります。 京都から近鉄線、かつ、終着駅でさらに吉野線の乗り換えといった形で電車では…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日、資産運用Expo行ってきました。 10時に入って、少し早めに抜けるかと思っていましたが、2つのセミナーに参加したら、ブースを回りきる時間が足りなくて、18時閉店間際までいてしまいました。 目立ったのは、太…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 本日、資産運用Expoに行きます。 現在の業務に近いので、本業の方からも許可もらったので、有休取らずに行けます。 しっかり本業にも生かさねば。 ということで、セミナーも２コマ程申し込みました。各社の会場に行…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 日本を知るのに欠かせない番組。地方の投資を考える私のバイブルに近いブラタモリですが、前回は、ローマでしたね。 ＜ブラタモリ＞タモリ、人生初ローマ満喫 驚きの土木技術に謎の建材…古代ローマ人の秘密にも！ <https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190111-00000045-mantan-ent> </https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190111-00000045-mantan-ent>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 100名城巡りで奈良に行って時間が余ったら、奈良公園ですね。 先日の大和郡山城行って14：00頃になったしまったら、なかなか次の攻略にはいきにくい時間でしたが、ガイド見ていたら、奈良駅から徒歩20分位の奈良公…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 1/5（土）に訪問してきた 続100名城（大和郡山城）の報告です。 続100名城めぐりスタンプのカウントで。21城/100城になります。 あとから考えると、 ・ＪＲ名古屋→京都間の東海道線と別ルートで走るJR関西線 ・近鉄…