おはようございます。 ぼちぼち大家です。 新築ワンルームの表面利回りが3％だと、ちょうど10部屋になり青色申告にできるとか、でないと、売却益（キャピタルゲイン）が見込める物件でないと全くメリットないと思います。 そんななか、2％台の利回りの不動産…