おはようございます。 ぼちぼち大家です。 警告ガン無視レオパレス21、被害者1万4千人を出した経営陣の大罪 <https://www.mag2.com/p/news/385815?utm_medium=email&utm_source=mag_W000000015_thu&utm_campaign=mag_9999_0214> ついつい、あちこちに記事出ているので、読んじゃいますが、法令順守もしてない、図面どおりに施工もしていないようなら、救いようない。 これで、</https://www.mag2.com/p/news/385815?utm_medium=email&utm_source=mag_w000000015_thu&utm_campaign=mag_9999_0214>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 ミドルリスクミドルリターンの収益不動産賃貸業なので、派手さもなく、頑張らなきゃイケナイのに広瀬すずの宣伝でてこ入れしちゃだめだったんですかね。 建築不備で1.4万人転居 レオパレス21“悪質経営”の実態 <https://news.nifty.com/article/economy/business/12136-187430/> ここ</https://news.nifty.com/article/economy/business/12136-187430/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 BSフジ『この国の行く末2』GAテクノロジーズ <https://www.ga-tech.co.jp/news/media/1301/> の後編見てみました。 前編みて何かつかみ取りにくいなと思ったら、 世界一を狙っているそうです。 なるほど、中古の再販や仲介だけじゃないんですね。 後編のメインは</https://www.ga-tech.co.jp/news/media/1301/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 この国行く末というBSの番組に GAテクノロジーズさんが出ているそうですね <https://www.ga-tech.co.jp/news/media/1301/> 一回目の放送みたときは、大きくなると多い、自社ブランドの販売っていうのが無くて、今後の差別化に興味があったのですが、二回目かな。</https://www.ga-tech.co.jp/news/media/1301/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 いま、「日本政策金融公庫」はどう使うべきか <https://www.rakumachi.jp/news/column/237162> やっぱり皆さんもたよりにしているんですね。 私も、ここがなければ、戸数が28になることはなかったです。 12年前に、700万と600万の1300万 2年前に3000万 お借りしま</https://www.rakumachi.jp/news/column/237162>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 単発かと思いきや、連日記事がのっている 不動産業界インサイダー地下座談会 <https://diamond.jp/articles/-/190766> 面白いですね。 途中から読んでいたので、あたらめて確認すると6回シリーズでした。 こういうのコメントできるまで、不動産にのめり込</https://diamond.jp/articles/-/190766>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 民間水道企業、赤字でペンション村に給水停止へ <https://www.yomiuri.co.jp/economy/20181214-OYT1T50132.html> 一言でいうと水道代というよりポンプの電気代が原因のようですが・・・。これって、区分マンションも浄水槽つけてる物件も、電気代が高く（年間１５万～２０万位か</https://www.yomiuri.co.jp/economy/20181214-oyt1t50132.html>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 【実践大家コラム】区分からの卒業 <https://www.rakumachi.jp/news/practical/235548> 読んでみました。 頑張ってますね。 こういう投資、戸建て賃貸含めてやってみたいのですが、平日は疲れてちゃうし、IT業界にいる限り、土日休日だけでやれる投資じゃないとむり</https://www.rakumachi.jp/news/practical/235548>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 身近な不動産売買メインの賃貸管理もお願いしている会社がここ２年で２つほど、ほぼ会社を畳みかけていますが、大手のホーメストが、いつの間にか倒産しているんですね。 ホーメストが破産申請 「かぼちゃの馬車」…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 全然不動産投資に関係ないのですが、１～２巻を先に購入したら、完結じゃないんだということで、少し古いコミックですが３～４巻を見つけて一気に読み終わってしまいました。 星を継ぐもの コミック 1-4巻 セット (…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日、来ちゃいました。3部屋目の空室連絡。1月末とのこと。 28部屋分の3部屋がこのまま空いちゃうと瞬間的に稼働率90％切りますね。 今空いている1部屋と年末に空室になる1部屋、割に人気エリアなので、と思ってい…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 【実践大家コラム】 最近不動産投資の書籍が酷い。初心者はここから学んで良いのか？ <https://www.rakumachi.jp/news/practical/234706?uiaid=rcm> このコラム共感しますね。 区分ワンルームばかり購入していますが、はっきりいって、サラリーマンの傍ら、本業に影響しないこ</https://www.rakumachi.jp/news/practical/234706?uiaid=rcm>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 【実践大家コラム】「私はガンで死にたい」という言葉に衝撃を受けました。 <https://www.rakumachi.jp/news/practical/234561?uiaid=rcm> を読んで。 これって、脳梗塞のあと、5年位寝たきりの父を持った私が思うに、 正しい！と思います。 脳梗塞で寝たきりになると、終わり</https://www.rakumachi.jp/news/practical/234561?uiaid=rcm>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 一年でいいから10億もらったら、利回り10％の5憶位の物件買って一気にリタイアするのにと思った私。あっゴーン社長の件です。 カルロス・ゴーンが墜ちた 欧米セレブ経営者「金銭感覚」の罠 <https://news.nifty.com/article/item/neta/12113-127963/> 欧米の社長クラスの生活</https://news.nifty.com/article/item/neta/12113-127963/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 バブル末期に三流大学出で、大手企業の子会社にはいって苦労した私。 （しかもその会社は親会社に吸収されたし） 国公立大＆有名私立（かつ今では理系は院卒）でないと、昇進レースとかでも難しいですよね。 で、ち…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日マンションが見つからないといっていたのに、こんな記事が 中古マンションの在庫が過去最高に <https://www.nomu.com/news/20181011.html> おかしいなぁ。首都圏のワンルームだけかな？</https://www.nomu.com/news/20181011.html>

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 まだ、水戸大家さんのメルマガ読んでいますが、水戸大家さん自転車で日本一周するみたいですね。若いですね。 地方銀行による不動産融資は積極的に行わないという状況になってきたようですので、いい時期に不動産販…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 五反田55億地面師事件、なぜ積水ハウスは「ど素人」に騙されたか <https://www.mag2.com/p/news/374040?utm_medium=email&utm_source=mag_W000000125_tue&utm_campaign=mag_9999_1106> 読んでみました。 これはこれで事実かも、しかし、いろいろ断片的にニュースも見ているといわれています。ちょっと想像していた内容と違い、会社の</https://www.mag2.com/p/news/374040?utm_medium=email&utm_source=mag_w000000125_tue&utm_campaign=mag_9999_1106>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 【実践大家コラム】不動産投資５期目についに税務調査 <https://www.rakumachi.jp/news/practical/233406> 読んでみました。 私、20年程やっていて、一度税務署から電話あった以外は、全然ないですね。 経費を使っていないからかな。 確かに納税と物件買った諸費用が</https://www.rakumachi.jp/news/practical/233406>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 あらゆる領収書を経費で落とす! - 「金持ち社長」に学ぶ禁断の蓄財術

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 フィンテック 金融維新へ

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 先日の日曜日の夜、下町ロケットを見ようかとおもいつつ、そちらはビデオに撮っておいて マネー・ワールド～資本主義の未来～ 第３集 借金に潰される！？ <https://www6.nhk.or.jp/special/detail/index.html?aid=20181014> を見てみました。 印象に残ったのが、身の丈に合わない借</https://www6.nhk.or.jp/special/detail/index.html?aid=20181014>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 なんか調べものしていたら、以下のような記事が・・・。 東電社長「年収7200万円」は高くない？ 売上5兆円企業としては少ないか <http://news.livedoor.com/article/detail/5582352/> やっぱ就職するなら寡占企業だよなぁ。 とおもいつつ、でも、さらに偉くならないと</http://news.livedoor.com/article/detail/5582352/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 マンションを買う前に婚約者の借金を調べることが絶対必要な理由

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 らくまち <https://www.rakumachi.jp/news/column/230012> かぼちゃ→スルガ銀行がひと段落したので、TATERUにしたみたいですね。 これらの問題は、銀行が物件の１～２割を自己資金、あと、運転資金がある程度必要とした社内ルールが形骸化しているだけで、オーナ</https://www.rakumachi.jp/news/column/230012>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日のMSNで気になる記事が・・・。 あなたのマンションは大丈夫？構造スリットに隠れた重大欠陥

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 レオパレス、６年ぶり赤字転落 仕切り壁問題で特別損失 <https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180810-00000103-asahi-bus_all> レオパレスって、会社を投資対象としてみていなかったのですが、地味に6年間ずっと黒字だったんですね。 アパート経営で、レオパレスにお任せしていた大家さ</https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180810-00000103-asahi-bus_all>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 中学の息子とラストチャンス見続けています。 <http://www.tv-tokyo.co.jp/lastchance/story/> フランチャイズ権の買い戻しの話題が・・・。 権利買って、きちんと指導しなければ、それは詐欺の話は聞いたことが・・・。 それって、セブンイレブンの日本1号店買っ</http://www.tv-tokyo.co.jp/lastchance/story/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 この前の日曜日ですが、ふと、「この国の行く末２」を見てみました。 <https://konokuni.jp/> <http://www.bsfuji.tv/konokuninoyukusue2/pub/index.html> トランビの社長さんが出ていました。 （次回の日曜は後編です） 会社の継承必要ですね。 パパママショップは全部フランチャイズでいいのかな</http://www.bsfuji.tv/konokuninoyukusue2/pub/index.html></https://konokuni.jp/>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 たまに、理事や管理会社の不祥事聞きますが、こんなサイトあるんですね。 <https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2459/res/18-67/> ひとおおりのぞいてみようかな・・・。</https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2459/res/18-67/>