おはようございます。 ぼちぼち大家です。 無事車検から自家用車返ってきました。 最近はプレイべートでも、不動産投資の工事などでも、極端に自動車に乗らなく、ほとんど電車なのでもう少し乗らないといけないですね。 車検ファイルの資料見ると、平成8年製…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 サラリーマンの方で英語のマンツーマンレッスンを毎日25分実施中です。 事前レベルチェックを火曜日に受けてから4日連続で毎日25分。 普段使っていない脳の回路を使うのか、すごく疲れます。 会社での英語のレッス…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 クローズアップ現代＋ 密着！住宅ローン破綻 サラリーマン危機最前線 <https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4279/index.html> 見てみました。 基本住宅ローンが、残業代が減って払えないパターンでしたが、 予定以外に新築か築浅と思われる2500万こえる区分ワンルームを3</https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4279/index.html>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 不動産の物件回りや原状回復工事の歳に部材を運ぶこともあるので、自家用車の費用の一部は、自身の不動産管理会社の費用で落としているのですが、車検の見積りに行ってきました。 MAX（おすすめ）車検の見積もりは5…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 50歳過ぎのおやじに研修費用出してくれるとのことでBizjmatesなるオンライン英語教室、一日25分週5日3カ月やることに。 英語教室の中身より、この仕組み自身の方が気になります。 会社契約の金額忘れてしまいました…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 平成2年社会人になり、2000年頃から不動産をはじめて、平成が終わろうとしています。 平成2年の頃は、早く1憶ためれば、毎年10％近くの金利で1000万くらいの利息収入もあり、さらに株も持っていれば配当や値上がり…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 3月末で物件を購入したこともあり、また、理事会・総会・確定申告（＋そのセミナとか）・空室等々で毎週末なにかしらありましたが、やっと落ち着いてきました。 でも今２部屋空いているけど・・。 1部屋は黒い粒が…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 10連休、ノープランでここまで来てしまいました。 昨日、2枚めの青春18きっぷの春版を使い切ったら気が付いてしまいました。 今さら、高額になって残っているツアーに申し込むのも、でも、車で出かけるのも渋滞しそ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 先月で、終わってしまった駅から時刻表。 代わりを探しています。 今のところ気になっているのは、 なんと、青春18きっぷモードがある。 青春18きっぷメインで、100名城巡りしている私には、便利ですね。この機能。

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 3/26（火）のガイアの夜明け見てみました。 放送時間、半分は日産でしたね。 日産も大変そうですね。 そういえば、昨晩、自家用車が日産なので、車検おすすめ電話がかかってきました。留守電まで入れないと、出ない…

通勤中に新聞見ていたら、本日のガイアの夜明け、レオパレスの4弾見たいですね。 見ておいた方がいいかな。

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 サラリーマンの方のお客様も、自分の所属の会社も、人事異動の季節てす。 サラリーマンの方は、比較的トントン拍子で、子会社の事業部長までやらせてもらえたので、もしかして本社に戻ったら部長も狙えるかなと思っ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 青春18きっぷ、春用は既に発売、利用も可能みたいですね。 気が付かないうちに始まっていました。 とりあえず期間中は、100名城＆続100名城巡りと地方物件の検討の為にフルに活用させてもらおうと思っています。 と…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 新築ワンルームの表面利回りが3％だと、ちょうど10部屋になり青色申告にできるとか、でないと、売却益（キャピタルゲイン）が見込める物件でないと全くメリットないと思います。 そんななか、2％台の利回りの不動産…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 花粉症の季節が来ました。もう何年前かな10年は行ってませんが、5年前には花粉症になってました。 初めの年は、時間も掛けて、ただ、薬だけをもらうために耳鼻科や内科にいっていましたが、 なんだ、結局、抗アレル…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 先週から、ほぼ毎日のようにレオパレスの記事がきれないですね。 <https://news.yahoo.co.jp/pickup/6313660> もし退場するなら、オーナーさんにきちんと保障金など引き当てしてから退場してほしいですね。経営者の給与、社員の給与を支払うの優先で、家賃使</https://news.yahoo.co.jp/pickup/6313660>…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 2/9（土）に行った相続セミナーの話です。 気になった点は、相続と言っても担当によって詳しい詳しくないがあるということ。 今回の講師の方は司法書士事務所の方でしたが、不動産に結構詳しい。 この前、資産運用E…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 融資引き締めで「区分マンション」人気上昇か <https://www.rakumachi.jp/news/column/237383> 読んでみました。 そうだよね。 区分、ワンルーム、今は絶対不利だよなぁ～。</https://www.rakumachi.jp/news/column/237383>

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日、資産運用Expo行ってきました。 10時に入って、少し早めに抜けるかと思っていましたが、2つのセミナーに参加したら、ブースを回りきる時間が足りなくて、18時閉店間際までいてしまいました。 目立ったのは、太…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 本日、資産運用Expoに行きます。 現在の業務に近いので、本業の方からも許可もらったので、有休取らずに行けます。 しっかり本業にも生かさねば。 ということで、セミナーも２コマ程申し込みました。各社の会場に行…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 日本を知るのに欠かせない番組。地方の投資を考える私のバイブルに近いブラタモリですが、前回は、ローマでしたね。 ＜ブラタモリ＞タモリ、人生初ローマ満喫 驚きの土木技術に謎の建材…古代ローマ人の秘密にも！ <https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190111-00000045-mantan-ent> </https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190111-00000045-mantan-ent>…

ぼちぼち大家です。 1/3（木）～1/6（日）まで旅行に行ってきたのと、事前に日記の下書きを登録していなかったので、スマホで全部日記書くのが面倒でさぼってしまいました。 近畿～中部地域、6城回ってきました。 本日は、仕事も初日で疲れたので、あすから…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 １月の大型休みも、明日までですね。 次は、通常予定を入れるのは、皆さんが動くGWは近場にして、普段は夏休みなのですが、今年のGW連休は半端ないので、何か計画を立てないともったいないですね。 100名城巡りの未…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 本日からサラリーマンの方は仕事はじめですが、今年はお休みいただきました（事前に申請済みです）。 9連休がいいですもんね。 でもあと4、5、6、7日で4日か。 しっかり休まなくては・・・。 年始から、不動産屋に…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日は、私の実家系に新年会。 池袋で行ったので、そのあと、ビックカメラやヤマダ電機など覗いてきました。1/2夕方でしたが、目玉を除いた福袋が残っていましたが、欲しい電化製品ないんですよね。 もう少しこなれ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 不動産投資を離れて、まったりとした正月送っています。 昨日は、義理の両親に新年の挨拶。 のついでに、銀だこの福袋を。6月末までに2回位銀だこのお世話になるだろうと。とりあえず1000円の福袋を。期間限定のも…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 不動産投資を離れて、まったりとした正月送っています。 昨日は、義理の両親に新年の挨拶。 のついでに、銀だこの福袋を。6月末までに2回位銀だこのお世話になるだろうと。とりあえず1000円の福袋を。期間限定のも…

新年あけましておめでとうございます。 ぼちぼち大家です。 12/30に続100名城巡り3城（これで19城達成）したりバタバタしているうちに、新年です。 今年も、しっかり区分１部屋は購入して、家賃収入も強固にして決定、サラリーマン卒業に時間をかけつつ備え…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 何も買わなかった、PayPay。 クレカの登録画面のセキュリティコード3桁（かな）。間違い制限掛けていなかったらしいですね。コンピューターシステム設計するエンジニアにとっては、パスワードや今回のセキュリティ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 スマートビルディング EXPO <https://www.smartbuilding.jp/ja-jp.html> 昨日行ってきました。IT事業のメニューを探している本業サラリーマンの方も、不動産投資の大家業の方でも両得のExpoなので良かったです。 ただ、ちょっと開演前から寒い所に並んだり、</https://www.smartbuilding.jp/ja-jp.html>…