おはようございます。
ぼちぼち大家です。
読んでみました。
バブル後1998年頃から不動産投資始めましたが、勉強＆懐かしい情報もありますね。始めた時期は良かったと思います。新築の提供も少なかったので中古（かつ競売あがりの物件）だったですし・・・。
入社時の1990年に新築で始めていたら、と思うとドキッとします。
現在借入の残債が3000万程度で、28部屋迄いっていなかったでしょうねぇ（不動産資産は、現在の時価で1.5億～2億近くあるのではないでしょうか、確定申告資料みればわかりますが・・・）。
自宅マンションのローンが12年で終了したのも、ほんと不動産投資のお陰です。会社の同僚は、まだかなりの自宅ローンまで抱えていますし・・・。
ただ、投資スタイルは1998年のままです。株や貯金、不動産収益でお金を貯めて、極力借金少な目でやる。手間のかからない物件にして、仕事に影響を掛けない。現在52歳、しばらくこの投資スタイルですかねぇ。
ちなみに都心ではないですが、上記記事にある、旧マルコーの「メゾン・ド」シリーズ、神奈川のある地域で２か所で中古で２部屋程所有しています。もう10年以上前に１部屋、2年程前に1部屋。400万弱と500万程度だったでしょうか、各々4万弱/月でサブリースしています。
空室時に１カ月の免責があとから（昔は免責なし）つきましたが、28部屋中の2部屋としては、あまり儲かる物件ではないですが、まずまず安定的に活躍してくれていると思います。
記事は数千万で買うと×的に書いてありますが、400万～500万で購入して、月4～5万稼ぐなら、野球でいうと4番バッターでないですが、下位打線で7番打者位で安定的に稼いでくれている感じでいいですけど・・・。
