ぼちぼち大家です。
【実践大家コラム】シミュレーション日記０１：回っているってどういうこと？
<https://www.rakumachi.jp/news/practical/247721?uiaid=rcm>
読んでみました。
そうそう、区分も購入後の税金の計算って３年先しかしていないけど・・・。上がるんですよ。私もそれで、2～3年毎に１部屋増やし、4部屋まで増やして、黒字だってよろこんだら。
・・・・。
4部屋め購入後の3年目くらいかな、3/15までに80万払ってください！おねがいしている税理士さんにっていわれてびっくりしました。
6部屋を２年かかって購入、結局10部屋に殖やしました（当然、3～400万代の激安物件ばかりでしたが・・・。海老名とか相模大野、矢部等々）もつ。そして、かみさんを社長にして会社つくる。会社に業務を委託して（当然適正な）委託費用を払う。
大体、10部屋の中古をもつと、月数回程度必ずなんかあるから、運用はかみさんとか時間のある親族に任さないと回りませんが・・・。そして、かみさんや親族に給料を払う。
それでも、税金は徐々に高くなるので、部屋を１年に１回購入して、不動産取得費用を経費で落とすということになるんですよね・・・。
