ぼちぼち大家です。
昨日の建物管理会社さんではないですが、よくあるのが管理費の値上げの相談。ただ、管理人さんを派遣させる提案だけで、2～3時間ゴミ出し＆ちょろっと掃除して、あとは暇そうにしているのに人件費がかさんで・・・。が、多いパターン。トータルの月ごとの簡単に売り上げが上がるので、提案してくるところ多いです。
で、その提案をしてくるところに、ここ数年逆に提案するのが日常清掃だけだったら、ゴミ出しの日とその日3時間だけ管理人さん配置やめたら・・・。が多いです。私の長期で保有する物件は、3時間だけか日常清掃契約が多いのですが、まだ、たまに夕方迄、いてもらって、人件費だけで月20～30万をかける物件。結局夜中まではいないので、死角なく防犯カメラつけても月2万かからないので、そっちにしましょうと逆提案して削減してきました。
IoTってもののインターネットの意味ですが、ＩＴ機器をうまく使ってランニング下げることが必要だと思います。
