先月、総会を実施して、輪番制で2年間務めた理事長を引き継いできました。
引き継ぎ詳細は、建物管理会社が詳細してくれるので、基本、理事長印だけです。
この物件は、修繕積立金は1000万円超（総戸数が30戸以下なので、一戸当たり40万程度溜まっています）。あと数年で次回大規模修繕です。
大規模修繕までの資金計画ですが、
・エレベータの無い4階建てなので、リプレース心配なし
・貯水槽撤去済みなので、交換工事の心配も、貯水槽清掃やポンプ電源、電気代心配なし
・10年ほど前にドアホンの交換したので、まだ持ちそう
・ポスト、照明、小規模な壊れなど見てくれが悪くなるところは都度修繕済み
・アンテナは、近隣の電鉄会社がケーブルテレビを引いてくれたので更新なし
で、1万/月程度の修繕積立＆管理費も順調に積みあがるかと思います。
凄く溜まったら、個別ドアの交換などリニューアル検討したいところですが、積立金がさらに溜まっても、次回に回したいので、必要箇所だけかなぁと思われます。
