ぼちぼち大家です。
現在１部屋空室、11/1で２部屋目が空室になってしまう状況なのですが、28部屋のうちの２部屋ということで、もう一部屋の購入に向けて物色中です。
狙う価格は、700万～900万程度の物件が5～6万の家賃しかとれていない状況のようで450万、4.5万程度の小型の物件を中心にしています。管理費・修繕積立金はらうと月3万しかのこらないのですが・・・。
ちょっと無理して買うものを探しているのは、会社を卒業する前にサブリースの為に立ち上げた会社で所有する物件数を10部屋の事業規模にしたいためです。
個人で22部屋、会社で6部屋、個人の物を会社に売るのも考えてはいますが、せっかく買えるなら、ふつうに1年に1～2部屋を購入して、残り4部屋買っておきたいかなという目標でやっています。
その後、サブリース会社は、
1.資産管理会社に切り替える
2.サブリース業はやめる。そうすると私の資産のサブリースの為、私が役員になれなかったのですが、なれる。
3.この会社は、定款を追加して、私がサラリーマン卒業時にある程度安定収入のある形で新事業を始める会社として利用する
4.最後はこの会社を新事業ごと上場（これは目標大きすぎ）？や売却する。のも、今後のオプションとして考える。
5..もともとのサブリースは別途新会社を立てる
とか、いろいろ、サラリーマン卒業後の展開を考えています。
そのための7部屋めです。
