さて、建物管理会社リプレース

おはようございます。

ぼちぼち大家です。

建物管理会社のリプレース提案、今週末の理事会まであと少しになりました。

思ったよりはインパクトが乏しく、組合員に届くかが少し心配です。

現在16000円程度の管理費ですが、初年度は、サービスが同じで管理費500円を減額＋自転車やバイクの駐輪場の有料化で即1000円減額することに。

そして、管理費修繕積立金を毎月回収から隔月回収にして、出納業務を効率化など投資なしの改善を翌年に向けて検討。

その後は、投資と回収を検討して、裏口やごみ置き場のレイアウトを変更して、自動車の駐車場など収益源を増やす。

また、エレベーター工事など、次回の大規模修繕を少なくするなどです。

リプレース予定の建物管理会社と検討していきたいのですが、果たしてリプレースできるかが悩みです。

ダメだったら、区分処分して、一棟ものに映る機会なのかも・・・。