水道管から黒い粒が?の原因追及って何カ月かかるの?

おはようございます。
ぼちぼち大家です。

水道管から黒い粒がの調査。
昨年9月位から、共用部と専有部の切り分けが終わらないので、建物管理会社の管理下で調べていますが、お金もかかっていませんが、空室になって自由に調べれるようになって3週間まだわかりません。

専有部と決まったら床板外して、取り換えを覚悟しているのですが、水質調査空振りで3週間無駄にした挙句、建物管理会社に床板はがして取り換えして治らなかった、保障しろ!で工事始めるといったら、今週木曜日に再度調査になりました。

今度は費用請求されると思いますが、原因見つからないようなら、また払わないよ。
って感じです。

昨年末から29部屋のうち10部屋位が入れ替わりましたが、この部屋以外は埋まりそうなので、この黒い粒部屋なんとかしたい。