ぼちぼち大家です。 晴海フラッグと中古ワンルーム一戸購入で投資面では当面動くことがなくてめっきりブログさぼっていましたが、動き始めました。 でも、一週間分とりあえず書けて（公開までちょこちょこ直していた）yahooブログが便利だった。ブログ引っ越…

ぼちぼち大家です。 空室中、絶賛店子さん募集中の3部屋。 本日1部屋申し込み入りました。 リーズナブルな価格ながら、老朽化したエアコンの新品交換が利いたようです。 あと２部屋ですね。 まだ空いていないので、空室になったら大急ぎ原状回復工事が必要で…

ぼちぼち大家です。 本日一部屋埋まり、月末退去のお客様が１０日程早く退去したたため、原状回復工事をいそいでいたところ。 さらに一部屋空室連絡。 ３部屋募集状況が止まりません。 サラリーマン大家を卒業して、専業となったときは、自身で募集してやる…

ぼちぼち大家です。 不動産投資はしていますが、どうも、HatenaBlogと相性が悪く、（タダだし文句いうス筋合いではないのですが・・・）毎日ブログ出しにくい。 もしかすると、日付指定も、公開時間設定もできるのかもしれませんが、私がYahooブログで使って…

ぼちぼち大家です。 自宅を購入した晴海フラッグですが、ちょっと興味があったので、追加で見に行ってきました。 <https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!> 今回は、61平米からと前期よりちょっと小ぶりな部屋が多く、価格帯も7000万～8000万メインと思われた前回から5000万～6000万代を全面に出して</https://www.31sumai.com/mfr/x1604/#!>…

ぼちぼち大家です。 いまだにHatenaBlogになれず、乗り換え先失敗したかな。と思っています。 Yahooブログに慣れ切れてしまったのかな。 ヤドカリ投資で購入予定の晴海フラッグは、まだ、ローンのやり取りが終わらず。 確定申告の方は、資料送って、税理士さ…

ぼちぼち大家です。 ちょっと気になる記事が マンション融資不正、販売会社「アルヒの担当に指示された」 <https://www.rakumachi.jp/news/column/255029> ・神奈川県内の中古1Kマンションで、価格は約1600万円。 ・保証賃料が6万8200円、 ・＜現状家賃を継続するのは困難なため、近隣相場などを踏まえて賃</https://www.rakumachi.jp/news/column/255029>…

ぼちぼち大家です。 晴海フラッグ購入のローン審査の面談、終わってから9日。 １週間程での、連絡がまだです。 そろそろ問い合わせが必要でしょうか？ローン通れば買えますね。 あと3年２ヵ月ローンが組めないのも、少しキツかな。

ぼちぼち大家です。 １月末に参加した資産運用EXPOの桐谷さんの講演に触発されて、かみさんが株の投資計画を立てています。 予算はトータル100万まで。 投資株は ・決算は黒字 ・配当2％程度以上 ・株主優待2％程度以上 ・単位株で5～20万を基準とのこと 100…

ぼちぼち大家です。 昨日、昨年12月に建物管理会社がダメダメなためリープレースを決めた物件の理事会を行ってきました。 実際の建物を見つつやったのですが、3年ぶりに行った物件思った以上に薄汚れた感じ。 ・自動ドアのメンテが適切に行わなかったため、…

ぼちぼち大家です。 週末頭のいたい２ヵ月以上滞納者の件は、娘さんが支払うとのことで、片付きそうです。すでに１月末、３月末で退去連絡もあり、今そういう時期ですが、できるだけ長く入ってほしいのが本音です。 確定申告の準備ですが、終わりました。１…

ぼちぼち大家です。 FP2級試験終わりました。まだ、答え合わせしていませんが、久しぶりに時間足らない試験も体験。だいたいいつも余るのですが・・・。 ちょっとうかるのは難しいかな。どっかのスクールでも通って、弱い相続と保険だけでも補強したほうがい…

ぼちぼち大家です。 明日FP2級試験ですが、間に合わなかった感が・・・。 2級は難しいですね。ITと不動産投資ばかりしているスキルでは、なかなか埋まらないものもあります。でも学んだ税金とかは今後役に立ちそうです。 早々住宅ローン減税も年収3000万とか…

ぼちぼち大家です。 週末頭のいたいことが、２ヵ月以上滞納者が出てしまいました。最近の保証会社は3カ月目が危なくなると動き出すそうです。あとは回収が終わるまで家賃も止まるとのこと。回収すれば、遅れて届きますが・・・。（多分取り立て委任系の）書…

ぼちぼち大家です。 新年から多いです。区分ワンルーム売ってくれDM。書き方が微妙なんですよね。2000万までお考えです。 と書きつつ、その前に、予算は、総額で、広さ・間取り、所在階等を踏まえましてとかいてあり・・・。 結局、問い合わせても値引き前提…

ぼちぼち大家です。 私などの資産管理会社の方に「政府統計 経済センサス－基礎調査」なるものが届きました。 キチンと納税までしている会社なのに、事業所の活動状況も聞いてきています。 これって国税が絡んでませんね。 もしかすると、休眠会社を探してい…

ぼちぼち大家です。 晴海フラッグ、新区画発売されましたね。 前回までは80平米～100平米が中心だったのですが、今回は、コンパクトなタイプが多いようです。 ちょっと広さと価格次第では、投資用にと思ったのですが、現在の都心ワンルームマンションの値段5…

ぼちぼち大家です。 年始からさぼっていた確定申告の準備ですが、再始動しました。 あと３～４点となった、確定申告一日一準備は、 ＜昨日迄＞ ・昨年の確定申告用紙のコピーに続き ・金融機関の償還表（本年分） ・売買契約書（なし） ・医療費控除（なし）…

ぼちぼち大家です。 用事があって、東京メトロの24時間切符を買ったので、1/11夕方～20時位と本日1/12朝から夕方迄、都内東京メトロエリアを用事を済ませながら、ついでの散策してきました。 □ ガンダムスタンプラリーやっているんですね。 ついでに、寄った…

ぼちぼち大家です。 昨年12月は、フリーレント分除き満室でしたが、早くも退出連絡が・・・。 今月前の30部屋めの引き渡しを前に、今月末で1部屋空室。 なかなか、この数になると、年がら年中、空室には悩まされますねぇ。 本日は中古ワンルームの仲介＆賃貸…

ぼちぼち大家です。 今週の仕事はじめは長かった。 はやくサラリーマン生活卒業したくなっています。 昨日の Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ Ｈｏｔｅｌ Ｈａｋａｔａ １１ <https://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/167361/167361.html>の続き ・スリッパなし ・浴衣なし ・連泊の掃除＆ベットメイクなし→代わりに洗濯機＆乾燥機あ</https://travel.rakuten.co.jp/hotel/167361/167361.html>…

ぼちぼち大家です。 年末年始、親族まわりや旅行でしっかりブログ休んでしまいました。 九州旅行に行ったのですが、面白いホテルが、・・・。 Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ Ｈｏｔｅｌ Ｈａｋａｔａ １１ <https://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/167361/167361.html> 楽天トラベルから予約は取りましたが、 ・まんま新築ワンルー</https://travel.rakuten.co.jp/hotel/167361/167361.html>…

ぼちぼち大家です。 新年おめでとうございます。 本日は、かみさんのご両親に年始に挨拶に。 かみさんのお姉さんファミリーも来ていて、昼食＆近況報告など。 お姉さんのお子さんは、もう少しで大学卒業、就職です。子供の成長ははやいですね。 本日もさらに…