おはようございます。 ぼちぼち大家です。 横浜市に続いて、一週間遅れで、川崎市の固都税、4月9日あたりから、届き始まました。 週末、全部開けてみますが、12月～3月、毎月2部屋づつ空室が続き、入居後、1～2ヵ月の家賃が広告料相殺もあり家賃も伸びず、さ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 木曜日閉店間際まで資産運用Expo行ったりしたので、まだ、確定申告書類を税理士さんに送っていません。 ・雑費含めて最終確認 ・あとは発送 だけなのですが、本日書留で郵便局から発送です。 これで気持ちよく今晩…

おはようございます。 ぼちぼち大家です 確定申告の準備。 ここ数日、かみさんのパワーも借りて ・雑費 ・契約書コピー（賃借人情報を税理士さんに伝える為） ・ふるさと納税寄付金受納証明書（原紙） ・ローン返済票のコピー ・通帳コピー ・自己データ記入…

おはようございます。 ぼちぼち大家です 確定申告の準備。 昨晩は、４つめ。 ・委任状 ・印鑑 ・昨年度の確定申告のコピー ・源泉徴収票です。 もらってくるだけなので、簡単です。 本日は、自己データでもやるかな・・・。 次いでに。 昨日は近場のミスター…

おはようございます。 ぼちぼち大家です 確定申告の準備。 昨晩は、３つめ。 ・委任状 ・印鑑 ・昨年度の確定申告のコピーです。 8枚コピーなので、少し時間が・・・。 今晩も頑張ろう。 次いでに。 昨日はかみさんが近場のミスタードーナツ、モスバーガー、…

おはようございます。 ぼちぼち大家です 確定申告の準備。 昨晩は、２つめ。 ・委任状 ・印鑑 手を抜きました。一日一つです。疲れちゃうから。 で、今月退去の物件の早くも申込が、今月退去で1部屋空室ですが、1/20にはうまります。ちょっとうれしい。 あと…

おはようございます。 ぼちぼち大家です 遂にこの時期が来ちゃいました。確定申告の準備。 自分でできるとやっている人も多いですが、もう面倒なので、今年も税理士さんにお願いします。 昨晩は、１つめ。 委任状を準備。 とりあえず１日１個。面倒なので、…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 確定申告書類も、空室埋めもやっと落ち着きました。 本年度の購入計画は、まずは、義父分から。それが落ち着けば、考えようかと。 今年こそ、ブログのタイトルを１０部屋位のアパートを購入して、 区分ワンルームぼ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 あとは一気に雑費をと思ったのですが、一覧を打ち始めましたが、最後までは終わらず。どうも、風邪気味になってしまい、元気が出てきません。 資産運用Expoに行って体力を使いすぎたのか・・・。 次回土曜日にTater…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 最新の賃貸契約書のコピーが昨晩やっと終了しました。 あとは、雑費のみですが、まだ、税務書から確定申告用紙が届きません。いつものことですが・・・。 そろそろ、雑費一覧作成しつつ、送付用の宛先も書いてしま…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨年の明細をあつめたファスナーファイルの中から、年間収支明細取りまとめました。残りの作業みたら、結構大詰めです。 確定申告作業終了リスト ・源泉徴収票原本 ・本年度購入分の売買契約書コピー（個人名義で購…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 みあたらなかったオリックス銀行のローン償還表が見つけました。 これで、また一つ作業終了に近づきました。 最新の賃貸契約コピーは個人名義が21部屋もあるので、21セットか・・・。 ここはだいたい家の複合プリン…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 そうそう昨朝ブログを夜のうちに投稿しておこうと思ったら、Win10PCの起動後アップデートが終わらずに断念したんでした。 バージョンみたら1709になっていたのですが、前からこれだったかどうかがわからず。何日ま…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 やっと正月疲れから休日に入ったので、昨日は確定申告準備に。 通帳をコピーしようとおもったら、更新した通帳一つがすぐ見つからずに探す羽目に・・。トホホ。 次いでに他の準備をしているうちにあっさり見つかっ…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日からサラリーマンの方も仕事はじめ。昨晩は、連絡リストだけ作成しました。 マイナンバーを記入する必要になったんだ・・・・ 通帳は昨年末最終日のサブリース物件の家賃振り込みを記帳してきましたが、コピー…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨年末からさぼっていましたが始めました。本日は、前年の確定申告書コピー。 今頃、年賀状を作成しているので、プリンター（複合機）利用のついでです。 トナーが少なくなった警告が出たので、まだまだコピー必要…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 委任状作成したのでA4一枚サインのみですが、本日の確定申告資料作成は終了です。 今年は確定申告書類作成、２週間で終了させるぞ。 確定申告作業終了リスト ・源泉徴収票原本 ・本年度購入分の売買契約書コピー（…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 本年のバタバタが終わるまで、確定申告資料のさぼり中です。 ただ、１日１個ずつ１４日で完了のため、そろそろ、「今年なし」がなくなってきました。 明日は、本年度最後の通帳記入にいって、１つ追加せねば・・・…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 確定申告１４個用意するものが書いてありますが、「売買契約書のコピー」と、「給与以外の収入に関しての資料」は私はないので、２日間さぼりを決めました。 その間に29日に最後のサブリース物件の家賃振込があった…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 本日は何を用意しようかなと思っていたら、会社の社内ホームページに本業の年末調整の告知が・・・。 源泉徴収票原本いただいたので本日のノルマの作業ひとつは終了。 しかし、２年前に自宅ローンが終了してから、…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 遂に、不動産会社から確定申告準備の資料が届きました。ちょっとづつ用意しようと思います。 とりあえず、本日は、案内の印刷から、明日から１日１つメドで準備していきたいと思います。

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 日曜日の午後、半日使って残り準備しました。 金曜日の日記に書いた 銀行口座の残高証明 税務署からの各種資料 銀行通帳コピー 領収書のスクラップ に昨年のスクラップみていたら 納税証明 購入不動産の関係書類 保…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 昨日で、期限を迎えましたが、十年ぶりの不動産収支マイナスで、まとまったお金が還付されることになりました。 少しうれしい。 今月3月は、すくないですが、未収家賃の回収もあり、ひと段落です。 税金の還付は4月…

おはようございます。 ぼちぼち大家です。 税理士さんにお願いしているのですが、こないですね。 メールちょっと聞いてみることに・・・。 3日たっても帰ってこない・・・。忙しいですからね。 と思っていたら、本日帰ってきました。サブリース会社の担当の…

おはようございます。 区分ワンルームぼちぼち大家です。 昨晩は、税理士さんにお願いする承諾書や、雑費も毎年の税理士さんに払っている費用、火災保険、ふるさと納税はすべて書き出しました。 あとは、原状回復工事や、修理代等々です。 これが一番金額が…

おはようございます。 区分ワンルームぼちぼち大家です。 ついに、税務署から、確定申告書類が届きました。 必要な書類は、あとは、某信託銀行からくる償還表（電話してしまった18日発送とか）のみ。 ラストスパートしなければ・・・。 面倒な雑費が一番の難…

おはようございます。 区分ワンルームぼちぼち大家です。 本日も、確定申告ネタです。 １日１作業で税理士さんにお願いするため確定申告に必要な書類をそろえています。 昨晩は自己データ。 配偶者の情報、株、保険配当金、あと自宅の住宅ローン現在の初回が…

おはようございます。 区分ワンルームぼちぼち大家です。 本日も、確定申告ネタです。 １日１作業で税理士さんにお願いするため確定申告に必要な書類をそろえています。 昨晩は外出から帰ってから、通帳のコピーだけ。 投資用は４通帳なので、頑張って、家の…

おはようございます。 区分ワンルームぼちぼち大家です。 本日は、確定申告ネタです。 税理士さんにお願いするため、１日１作業で確定申告に必要な書類をそろえています。 昨晩は、契約書のコピー 税理士さんは、何を見たいかというと、 ・賃貸期間、賃貸金…

複数件依頼しつつ、家賃と原状回復工事などを相殺している集金代行会社の月毎の明細、そのほか、請求書、納税書、ローンの返却明細等々など、３月の確定申告までに無くさないでおいておかないといけない明細はたくさんあります。 その割には毎年、１～２枚ど…