ぼちぼち大家です。
今年から急に不動産投資を始めた、会社関係の先輩ですが、三棟目、計50部屋に今月末になるそうです。借入金も8億。うらやましく感じるとともに、28部屋で管理が面倒と思っている私には、ちゅっとさらなる頑張る気が・・・。
利益のコントロールが大変そうですね。
個人で１棟、法人で２棟らしいのですが、個人は来年の確定申告単年度は大きく赤字で、翌年以降はいい節税方法を調整する必要が、法人は赤字繰り越しが可能なので、４年目位が厳しくなるのでしょうか？
４年目位から物件の修繕に向けて保険などを活用することになるんですかね。やっぱ大変そう。区分は修繕積立金で調整されているのでこの点はやはり楽ですね。
