ぼちぼち大家です。
昨日アパートのモデルルームを見に行ってきました。
そこは、新築３月の１部屋をオーナーさんから借り受けてモデルルームにしているとのこと。
アパートメーカ程過剰にコストを掛けず、でも、かけるところはきちんとかけているところ気に入りました。
その場所は東京都心ではないですが、23区の9戸のアパート。
モデルルーム以外の現在引き合い中の物件も、そのメーカーさんの間取りすべてワンルームです。
価格感は、だいたい山手線外側電車で15～30分位さらに駅から10分位でしょうか？で、1部屋1500万前後当然山手線に近づくほどちょっと高くなるでしょうが・・・。
1500万×6部屋か9部屋が多くなるのかな・・・。9000万とか1.3億になる感じですね。
アパートメーカーだと土地なしでこの値段ですが、土地付きでこの値段になるのは、非常に魅力的です。
ただ私の投資スタイルのゲリラ的に築30年弱の中古のワンルームを700～1000万位で手に入れてやっているのと賃料は変わらないので、手のかかる中古区分と手のかからない新築アパートの天秤にかけることとなるので、悩ましいな・・・。
