ぼちぼち大家です。
先日、更新料振り込み連絡が・・・。
ほとんどの賃貸管理会社が更新料は家賃と同時に振り込むことが多いのですが、その会社は、更新手続きが済み次第、翌月の家賃振り込みを待たずに振り込んでくれます。
今月は厳しいので超嬉しいです。
更新料をこういう風に振り込んでくれるどころか、経験浅い、家賃管理が不慣れな、集金代行会社は、家賃回収が１～２カ月遅れてきているのに、平気で回収できたのに来月の家賃と一緒に振り込もうとしたりする業者もいますし・・・。様々です。
よく考えると、サブリース扱いにしていない3部屋以外は、退出がなければ、23部屋2年に１回なので、ほぼ毎月更新があるはずですが、確定申告時以外に気にしていないですね。たまに、賃貸管理会社が忘れていると、こちらも、忘れてしまうことも、きちんと管理しないと・・・。
更新料、賃借人にとっては少し家賃高くしてくれてもいいので、家賃に組み入れてほしいと思われることも多いと思いますが、半分は賃貸管理会社にわたって大家には
半分しか来ないもの、家賃に組み入れることは、多分賃貸管理会社も次回更新時含めてうまく管理できないものなので、当分このままでいくのでしょうね・・・。
ワンルームばかりで、ファミリーは主力でないので、契約更新関係なく超長期（10年超）ですんでくれる店子さんも少ないので・・・。
