エレベーター
区分ワンルームマンション、装備としてはあるといいですが、20戸以下の物件については、
①電気代
②メンテナンス代
③交換費用、籠（かご）再利用で600万～、全とっかえで1000万とか1500万とか・・・
が重くのしかかります。
20戸建てでエレベータって１フロア2～4部屋で5～10階建てって感じになりますね。
私は、20戸以下の物件、3～4F建てに限定しています。
そして、エレベータなし。
40戸以上あるもの、できれば60戸以上でエレベータ一基を狙ってます。
上記の①～③が、20戸の場合は20で割った数字、60戸だった60でわった数字が修繕積立、（設備）管理費に跳ね上がってきますから・・・。
今回は、6戸購入したけど、中・大型マンションが買えず、エレベーターほとんどないです。
でも、4Ｆ建ての2Ｆの部屋とかが多いですけどね。
毎日４Ｆに上がるの大変だから嫌がる店子さんもいるので・・・。
店子さんへのエレベーターなし４Ｆ以上物件の案内は、いちど２Ｆや３Ｆで外の景色について解説してから上がるというのが、店子さんを疲れさせず、契約を勝ち取る、
案内人さんの必須スキルというのはよく聞く話ですね。
