区分ワンルームマンション専門の大家です。
最近は、休日出勤なくなったのですが、築古物件やっている方、半分自由業のような方も多いようので、平日動けない私には不動産投資の行動力、歯が立ちません。会社の卒業を考える時期までは、築古アパートや築古戸建て物件は無理ですよね。
やるなら１０年位は手のかからないらしい新築１棟かなと思いますが、健美屋、楽街で勉強せねば・・・。
先月９月は約１年ぶりに物件を購入しました。
やはり、世間で言われるとおり、不動産ブームで、中古不動産全体、玉不足で、なかなか競争率が高いかと・・・。中古ワンルームマンション、だいたい５年位前の２割位は高い感じです。
で、購入物件。高かったのですが、値引けました！
９月末の決算の企業がもつ物件ため、現金で９月末までに決済ということなら、値引きＯＫとのこと。数カ月分の家賃分引いていただきました。ラッキーです。表面利回りも、軽く10％超えですし、オーナーチェンジ物件なので、引き渡し日の9/30から家賃もいただけます。
今の店子さんに長く借りてもらえると嬉しいな～。
