容積率の計算って変わったの？・・

ぼちぼち大家です。

渋谷スクランブルスクエアが開業！ 47階建のビル屋上に展望台が設けられた “意外な背景”を読み解く

<https://www.msn.com/ja-jp/money/news/%E6%B8%8B%E8%B0%B7%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%96%E3%83%AB%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%82%A8%E3%82%A2%E3%81%8C%E9%96%8B%E6%A5%AD%EF%BC%81-47%E9%9A%8E%E5%BB%BA%E3%81%AE%E3%83%93%E3%83%AB%E5%B1%8B%E4%B8%8A%E3%81%AB%E5%B1%95%E6%9C%9B%E5%8F%B0%E3%81%8C%E8%A8%AD%E3%81%91%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%9F-%E2%80%9C%E6%84%8F%E5%A4%96%E3%81%AA%E8%83%8C%E6%99%AF%E2%80%9D%E3%82%92%E8%AA%AD%E3%81%BF%E8%A7%A3%E3%81%8F/ar-AAJQQHW#page=2>

を読んで、タイトルと違うところに注目。

「ちょっと賢い理事長であれば、管理組合で借金して敷地内に店舗を建設して賃貸するだろう」

おっと、容積率の考え方がさらに変わっているんですね。共用部の一部である廊下も容積率の緩和になっているので、

<http://www.f-shikai.org/_managed/wp-content/uploads/2018/04/1-%E2%91%A2%E5%85%B1%E5%90%8C%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AE%E5%85%B1%E7%94%A8%E5%BB%8A%E4%B8%8B%E7%AD%89%E3%81%AE%E9%83%A8%E5%88%86%E3%81%AB%E4%BF%82%E3%82%8B%E5%AE%B9%E7%A9%8D%E7%8E%87%E4%B8%8D%E7%AE%97%E5%85%A5%E6%8E%AA%E7%BD%AE%E3%81%AE%E8%80%83%E3%81%88%E6%96%B9.pdf#search='%E5%85%B1%E7%94%A8%E9%83%A8+%E5%AE%B9%E7%A9%8D%E7%8E%87+%E3%81%AF%E3%81%9A%E3%81%99'>

建ぺい率に問題なければ、建て物立てて貸すもありですね。